大津市国分１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

【2世帯住宅！＋即内覧可！】
■全部屋南西向きで陽当たり良好です
■南西側の広縁から眺める風情あふれる広い純和風庭園
■駐車スペース付きで、お車をお持ちの方も安心です

◇特徴
・前道６ｍ以上でお車のすれ違いも安心です
・収納付きで、荷物がスッキリ片付きます
・スーパー、コンビニが徒歩10分圏内で生活に便利な立地です

◇立地
・晴嵐小学校まで徒歩約14分
・北大路中学校まで徒歩約17分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 滋賀県大津市国分１丁目大津市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線石山駅徒歩24分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧
京阪石山坂本線石山寺駅徒歩17分京阪石山坂本線石山寺駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩19分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧

学校区: 大津市立晴嵐小学校晴嵐小学校区の不動産一覧
大津市立北大路中学校北大路中学校区の不動産一覧

価格: 2,880万円

面積: 土地／264.65㎡（約80.05坪）、建物／158.06㎡（約47.81坪）

間取り: 6SDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1989年3月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面13.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: バス、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-445-585

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周辺施設

石山駅(JR西日本東海道本線)
徒歩24分（約1880m）

大津市立晴嵐小学校
徒歩14分（約1050m）

大津市立北大路中学校
徒歩17分（約1330m）

フレスコ国分店
徒歩6分（約430m）

ファミリーマート大津国分店
徒歩9分（約710m）

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ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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