大津市富士見台　中古一戸建て

今回ご紹介するのは滋賀県大津市富士見台の木造2階建て、地下1階の中古戸建てです。

最寄り駅の京阪電気鉄道石坂線「粟津」駅まで徒歩約17分（約1360m）です。 また、京阪電気鉄道石坂線「中ノ庄」駅まで徒歩約20分（約1570m）です。

お子様の学校区は、「大津市立富士見小学校」まで徒歩約13分（約1030m）、「大津市立北大路中学校」まで徒歩約28分（約2240m）の距離です。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

周辺施設は 業務スーパー大津美崎店 徒歩約10分（約800m） ローソン大津富士見台店 徒歩約8分（約700m） サンドラッグ大津美崎店 徒歩約11分（約950m） 茶臼山こども園 徒歩約14分（約1090m） 大津富士見台郵便局 徒歩約9分（約650m） 関西みらい銀行膳所支店 徒歩約16分（約1220m） 茶臼山公園 徒歩約12分（約950m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は199.40㎡、建物面積は137.86㎡です。 間取りは6LDKで、地下1階に洋室7.5帖、洋室7帖、洋室6帖があります。 1階部分にLDK12帖と洋室9帖があります。 2階部分に和室8帖と和室6帖の和風タイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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