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大津市国分２丁目　新築一戸建て　２期　全１区画

新築一戸建て

大津市国分２丁目　新築一戸建て　２期　全１区画

3,698万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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南向き角地で陽当り良好です！

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全室２面採光、部屋数豊富な５LDKの間取りです

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徒歩圏内にスーパーやコンビニなど買い物スポット多数ございます

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前道6m以上で駐車も楽々ですね

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駐車3台可能です！

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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3,698万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市国分
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: 京阪石山坂本線石山寺駅徒歩23分
JR琵琶湖線石山駅徒歩30分
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩25分
: 2026年3月予定／5LDK／2階建／建物103.5㎡／土地154.57㎡

POINT

【ZEH水準省エネ住宅+即予約可！】開放的な南東角地♪ ■南向き、全室２面採光につき陽当たり・通風良好です ■駐車スペースは３台分あり来客時やセカンドカーをお考えの方も安心！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-445-585

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スタッフのおすすめポイント

【ZEH水準省エネ住宅+即予約可！】開放的な南東角地♪
■南向き、全室２面採光につき陽当たり・通風良好です
■駐車スペースは３台分あり来客時やセカンドカーをお考えの方も安心！

◇特徴
・全室洋室につき子供部屋や寝室、客間など用途多彩にお使いいただけます
・ウォークインクローゼットには季節物など普段使わない荷物もスッキリ！
・南向きバルコニーではお洗濯物もカラっと乾きますね
・毎日のお買い物にも便利な、スーパー「フレスコ」まで徒歩７分！

◇立地
・晴嵐小学校まで徒歩約２０分
・北大路中学校まで徒歩約２１分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市国分大津市の不動産一覧

交通: 京阪石山坂本線石山寺駅徒歩23分京阪石山坂本線石山寺駅の不動産一覧
JR琵琶湖線石山駅徒歩30分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩25分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧

学校区: 大津市立晴嵐小学校晴嵐小学校区の不動産一覧
大津市立北大路中学校北大路中学校区の不動産一覧

価格: 3,698万円

面積: 土地／154.57㎡、建物／103.5㎡

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月予定

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員6.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPE50129号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年3月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

石山寺駅(京阪石山坂本線)
徒歩23分（約1830m）

大津市立晴嵐小学校
徒歩20分（約1600m）

大津市立北大路中学校
徒歩21分（約1660m）

フレスコ国分店
徒歩7分（約560m）

セブンイレブン大津国分1丁目店
徒歩6分（約460m）

ファミリーマート大津国分店
徒歩13分（約1040m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。