新築一戸建て
新価格公示日：2026.07.17
旧価格公示日：2026.07.03
大津市国分２丁目 新築一戸建て ２期 全１区画
3,298万円
（毎月返済 約）
画像一覧（全32枚）
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南向き角地で陽当り良好です！全室洋室につき子供部屋や寝室、客間など用途多彩にお使いいただけます。ウォークインクローゼットで収納も安心、南向きバルコニーでお洗濯も快適。
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全室２面採光、部屋数豊富な５LDKの間取りです
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充実した設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです
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おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。
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キッチンからお子様の様子も見ることができるのでお料理しながらお子さんの見守りも〇贅沢空間、一度内覧ください！
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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滋賀県大津市国分２丁目
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京阪石山坂本線石山寺駅 徒歩23分
JR琵琶湖線石山駅 徒歩30分
京阪石山坂本線唐橋前駅 徒歩25分 
- 2026年4月／5LDK／2階建／建物103.5㎡（約31.30坪）／土地154.57㎡（約46.75坪）
POINT
【ZEH水準省エネ住宅＋即内覧可！】開放的な南東角地！
■南向き、全室２面採光につき陽当たり・通風良好です
■駐車スペースは３台分あり来客時やセカンドカーをお考えの方も安心！
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物件概要
- 所在地
- 滋賀県大津市国分２丁目大津市の物件一覧→
- 交通
- 京阪石山坂本線石山寺駅 徒歩23分京阪石山坂本線石山寺駅の物件一覧→
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- 学校区
- 大津市立晴嵐小学校大津市立晴嵐小学校区の物件一覧→
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- 価格
- 3,298万円
- 面積
- 土地／154.57㎡（約46.75坪）、建物／103.5㎡（約31.30坪）
- 間取り
- 5LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年4月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側 幅員6.3m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R07確認建築IPE50129号
- 駐車場
- カースペース 3台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年8月21日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
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周辺施設
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徒歩21分（約1660m）
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徒歩7分（約560m）
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セブンイレブン大津国分1丁目店
徒歩6分（約460m）
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ファミリーマート大津国分店
徒歩13分（約1040m）
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■南向き、全室２面採光につき陽当たり・通風良好です
■駐車スペースは３台分あり来客時やセカンドカーをお考えの方も安心！
◇特徴
・全室洋室につき子供部屋や寝室、客間など用途多彩にお使いいただけます
・ウォークインクローゼットには季節物など普段使わない荷物もスッキリ！
・南向きバルコニーではお洗濯物もカラっと乾きますね
・毎日のお買い物にも便利な、スーパー「フレスコ」まで徒歩７分！
◇立地
・晴嵐小学校まで徒歩約２０分
・北大路中学校まで徒歩約２１分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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