大津市国分１丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大津市国分1丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約16分（約1220m）です
また、京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約18分（約1430m）、京阪電気鉄道石坂線「京阪石山」駅まで徒歩約23分（約1840m）です

お子様の学校区は、「大津市立晴嵐小学校」まで徒歩約13分（約1040m）、「大津市立北大路中学校」まで徒歩約19分（約1480m）の距離です

周辺環境は
フレスコ国分店 徒歩約8分（約590m）
セブンイレブン大津国分1丁目店 徒歩約3分（約200m）
石山くじら保育園 徒歩約7分（約510m）
大津国分簡易郵便局 徒歩約5分（約360m）
ツルハドラッグ大津石山店 徒歩約17分（約1340m）
フレンドタウン瀬田川 徒歩約33分（約2590m）
独立行政法人地域医療機能推進機構滋賀病院 徒歩約38分（約3040m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は237.06㎡（約71.71坪）、建物面積は119.43㎡（約36.12坪）です
間取りは6帖の洋室と7帖の洋室、6帖の和室と7帖の和室、9帖の和室、DKの5DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！