大津市国分１丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは大津市国分1丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約16分（約1220m）です
また、京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約18分（約1430m）、京阪電気鉄道石坂線「京阪石山」駅まで徒歩約23分（約1840m）です

お子様の学校区は、「大津市立晴嵐小学校」まで徒歩約13分（約1040m）、「大津市立北大路中学校」まで徒歩約19分（約1480m）の距離です

周辺環境は
フレスコ国分店徒歩約8分（約590m）
セブンイレブン大津国分1丁目店徒歩約3分（約200m）
石山くじら保育園徒歩約7分（約510m）
大津国分簡易郵便局徒歩約5分（約360m）
ツルハドラッグ大津石山店徒歩約17分（約1340m）
フレンドタウン瀬田川徒歩約33分（約2590m）
独立行政法人地域医療機能推進機構滋賀病院徒歩約38分（約3040m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は237.06㎡（約71.71坪）、建物面積は119.43㎡（約36.12坪）です
間取りは6帖の洋室と7帖の洋室、6帖の和室と7帖の和室、9帖の和室、DKの5DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 滋賀県大津市国分１丁目大津市の物件一覧→

交通: 京阪石山坂本線石山寺駅徒歩16分京阪石山坂本線石山寺駅の物件一覧→
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩18分京阪石山坂本線唐橋前駅の物件一覧→
京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩23分京阪石山坂本線京阪石山駅の物件一覧→

学校区: 大津市立晴嵐小学校大津市立晴嵐小学校区の物件一覧→
大津市立北大路中学校大津市立北大路中学校区の物件一覧→

価格: 2,580万円

面積: 土地／237.06㎡（約71.71坪）、建物／119.43㎡（約36.12坪）

間取り: 5DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1981年11月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員4.8m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ガレージ　1台

設備: バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、シューズボックス

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪石山坂本線石山寺駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線唐橋前駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線京阪石山駅の
不動産の購入と売却

大津市立晴嵐小学校の
不動産の購入と売却

大津市立北大路中学校の
不動産の購入と売却

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0120-445-585

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周辺施設

石山寺駅(京阪石山坂本線)
徒歩16分（約1260m）

大津市立晴嵐小学校
徒歩13分（約1040m）

大津市立北大路中学校
徒歩19分（約1480m）

フレスコ国分店
徒歩8分（約590m）

セブンイレブン大津国分1丁目店
徒歩3分（約200m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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