パデシオン浜大津　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大津市浜大津3丁目に所在する「パデシオン浜大津」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは2005年2月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
専有面積は68.49㎡で間取りはLDK、洋室２室、和室1室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道石坂線三井寺駅まで徒歩約1分(80m)
京阪電気鉄道京津線上栄町駅まで徒歩約12分(920m)
ＪＲ東海道本線大津駅まで徒歩約20分(1560m)

学校区は、「大津市立長等小学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約14分（約1050ｍ）の距離です。

周辺環境は
フレンドマート大津なかまち店徒歩約6分（約470m）
ミニストップ大津大門通店徒歩約5分（約360m）
大津長等郵便局徒歩約3分（約230m）
ころぽっくるの家徒歩約3分（約200m）
大津市立長等幼稚園徒歩約5分（約370m）
京都信用金庫大津支店徒歩約6分（約460m）
キリン堂皇子山店徒歩約7分（約500m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市浜大津３丁目大津市の物件一覧→

交通: 京阪石山坂本線三井寺駅徒歩1分京阪石山坂本線三井寺駅の物件一覧→
京阪京津線上栄町駅徒歩12分京阪京津線上栄町駅の物件一覧→
JR琵琶湖線大津駅徒歩20分JR琵琶湖線大津駅の物件一覧→

学校区: 大津市立長等小学校大津市立長等小学校区の物件一覧→
大津市立皇子山中学校大津市立皇子山中学校区の物件一覧→

価格: 2,980万円

面積: 68.49㎡（約20.71坪）

間取り: 3LDK

階数: 5階（10階建）

構造: RC

築年月: 2005年2月

バルコニー: 西向き

管理費: 7,540円／月

修繕積立金: 17,810円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、和室、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪石山坂本線三井寺駅の
不動産の購入と売却

京阪京津線上栄町駅の
不動産の購入と売却

JR琵琶湖線大津駅の
不動産の購入と売却

大津市立長等小学校の
不動産の購入と売却

大津市立皇子山中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

三井寺駅(京阪石山坂本線)
徒歩1分（約80m）

大津市立長等小学校
徒歩8分（約570m）

大津市立皇子山中学校
徒歩14分（約1050m）

フレンドマート大津なかまち店
徒歩6分（約470m）

ミニストップ大津大門通店
徒歩5分（約360m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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