大津市桜野町１丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
◆頭金0円で夢のマイホーム
◆当日はお電話でのご予約がスムーズ
◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

◇立地
・京阪電気鉄道石坂線「近江神宮前駅」歩3分（240ｍ）
・JR湖西線「大津京駅」歩6分（410ｍ）
・大津市立志賀小学校歩16分（1280ｍ）
・大津市立皇子山中学校歩12分（890ｍ）

◇特徴
・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
・耐震等級３＋制震で地震から家族を守ります
宅配BOX、ガス乾燥機乾太くん、浴室暖房乾燥機

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
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弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 滋賀県大津市桜野町１丁目大津市の物件一覧→

交通: JR湖西線大津京駅徒歩6分JR湖西線大津京駅の物件一覧→
京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩3分京阪石山坂本線近江神宮前駅の物件一覧→
京阪京津線びわ湖浜大津徒歩29分京阪京津線びわ湖浜大津の物件一覧→

学校区: 大津市立志賀小学校大津市立志賀小学校区の物件一覧→
大津市立皇子山中学校大津市立皇子山中学校区の物件一覧→

価格: 4,198万円

面積: 土地／93.13㎡（約28.17坪）、建物／101.71㎡（約30.76坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年12月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R08SHC114934号

駐車場: カースペース　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年12月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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大津京駅(JR西日本湖西線)
徒歩6分（約410m）

大津市立志賀小学校
徒歩16分（約1280m）

大津市立皇子山中学校
徒歩12分（約890m）

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徒歩9分（約650m）

ファミリーマート大津京駅前店
徒歩5分（約360m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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