ファーストタワー大津ＭＡＲＹ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大津市皇子が丘２丁目に所在する「ファーストタワー大津ＭＡＲＹ」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは2002年1月新築でRC造の地上38階建ての物件です。
専有面積は81.31㎡で間取りは18.2帖のLDK、6.6帖の洋室と6.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
○ＪＲ湖西線「大津京」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
○京阪電気鉄道石坂線「京阪大津京」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
○京阪大津京「近江神宮前」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

学校区は、「大津市立長等小学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）、「大津市皇子山中学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）の距離です。

周辺環境は
○「ファミリーマート大津京駅前店」徒歩約1分（約80ｍ）
○「イオンスタイル西大津店」徒歩約3分（約240ｍ）
○「バロー茶が崎店」徒歩約5分（約400ｍ）
○「大津錦織郵便局」徒歩約11分（約880ｍ）
○「みつばちこども園分園」徒歩約5分（約400ｍ）
○「京都銀行西大津支店」徒歩約3分（約240ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市皇子が丘２丁目大津市の不動産一覧

交通: JR湖西線大津京駅徒歩2分JR湖西線大津京駅の不動産一覧
京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩4分京阪石山坂本線京阪大津京駅の不動産一覧
京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩10分京阪石山坂本線近江神宮前駅の不動産一覧

学校区: 大津市立長等小学校長等小学校区の不動産一覧
大津市立皇子山中学校皇子山中学校区の不動産一覧

価格: 3,280万円

面積: 81.31㎡（約24.59坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（38階建）

構造: RC

築年月: 2002年1月

バルコニー: 11.26㎡／東向き

管理費: 8,600円／月

修繕積立金: 13,830円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

大津京駅(JR西日本湖西線)
徒歩3分（約161m）

大津市立長等小学校
徒歩19分（約1500m）

大津市立皇子山中学校
徒歩7分（約500m）

ファミリーマート大津京駅前店
徒歩1分（約80m）

バロー茶が崎店
徒歩5分（約400m）

セブンイレブン大津松山町店
徒歩6分（約480m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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