神戸市西区の
不動産の購入と売却

神戸市西区は、その名の通り神戸市の西部に位置し、明石市、三木市、加古郡稲美町と隣接しています。街の興りは1970年頃。神戸市中心部のベッドタウンとして開発が進められました。その頃、神戸市中心部における人口密度の高さは深刻なもので、ポートアイランドと六甲アイランドの人工島建設が計画されていました。その土砂確保の地に選ばれたのが神戸市西区の丘陵地帯であり、そこが現在の西神ニュータウンに姿を変えています。神出町や伊川谷町など旧来の田園風景を持つ農村地帯が残るものの、公共交通機関（神戸市営地下鉄）も整備され、現在のところ神戸市9区で最も人口が多く、市の3割近い面積を当区が占めています。1985年には神戸研究学園都市が街開きし、神戸市の文化・教育の発信基地として期待が寄せられています。 神戸市西区の不動産はＪＲ山陽本線沿線、神戸電鉄粟生線沿線、及び西神ニュータウン周辺で相場や供給される不動産の広さが変わってきます。最も相場が安いのは神戸電鉄粟生線沿線で、新築一戸建て、中古一戸建て、土地ともに200平米を超える広さの物件が供給され、新築一戸建てでも2,500万円以下で検討可能です。相場が最も高いのは西神ニュータウン周辺で、土地の坪単価は50万から60万です。中古マンションは80平米から100平米の広さで2,500万円前後の価格で検討できるエリアです。ＪＲ山陽本線沿線は狭い物件から広い物件までバリエーションが豊富で、価格帯もさまざまです。「三宮」駅へのアクセスもよく、一戸建て、マンションともに供給が豊富なエリアです。