神戸市西区宮下２丁目　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市西区宮下の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅のJR山陽本線「西明石」駅までバス停「平野八幡神社前」まで徒歩10分バス乗車20分の距離です

お子様の学校区は、「神戸市立玉津第一小学校」まで徒歩約19分（約1450ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約35分（約2800ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「マルナカ玉津店」徒歩約17分（約1360ｍ）
コンビニ「ローソン玉津町田中店」徒歩約17分（約1330ｍ）
スーパー「イオンフードスタイル玉津店」徒歩約19分（約1520ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園わらべ保育園」徒歩約6分（約450ｍ）
コンビニ「ファミリーマート玉津インター北店」徒歩約17分（約1330ｍ）
銀行「JA兵庫六甲平野支店」徒歩約25分（約1940ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園平野保育園」徒歩約15分（約1200ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は105.08㎡（31.78坪）、建物面積は87.21㎡（26.38坪）です
間取りは4.5帖の洋室1室と6帖の洋室2室、6帖の和室が1室、10帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

南西向き道路に面しており陽当たりも良好です
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区宮下２丁目神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線西明石駅バス20分平野八幡神社前停徒歩10分JR山陽本線西明石駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立玉津第一小学校玉津第一小学校区の不動産一覧
神戸市立玉津中学校玉津中学校区の不動産一覧

価格: 2,280万円

面積: 土地／105.08㎡（約31.78坪）、建物／87.21㎡（約26.38坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1994年3月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：4.97㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

西明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩78分（約6230m）

神戸市立玉津第一小学校
徒歩19分（約1450m）

神戸市立玉津中学校
徒歩35分（約2800m）

マルナカ玉津店
徒歩17分（約1360m）

ローソン玉津町田中店
徒歩17分（約1330m）

JA兵庫六甲平野支店
徒歩25分（約1940m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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