ネオハイツ垂水　中古マンション

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江川明佳

神戸市西区伊川谷有瀬に所在する「ネオハイツ垂水」の1室が販売開始致しました！「

・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

本マンションは1982年11月新築でSRC造の地上8階建ての物件です。
専有面積は78.12㎡で間取りは16.5帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室、5.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス停「生田」から約11分（880ｍ）です。
山陽電鉄「山陽明石」駅までバス停「生田」から約11分（880ｍ）です。
神戸市西神山手線「伊川谷」駅までバス停「生田」から約19分（1520ｍ）です。

学校区は、「神戸市立有瀬小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、「神戸市立朝霧中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

周辺環境は
○「マルアイ有瀬店」徒歩約9分（約720ｍ）
○「ローソン伊川谷大池ノ北店」徒歩約6分（約480ｍ）
○「神戸有瀬郵便局」徒歩約11分（約880ｍ）
○「足立病院」徒歩約3分（約240ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬神戸市西区の物件一覧→

交通: JR山陽本線明石駅バス11分生田停徒歩4分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽明石駅バス11分生田停徒歩4分山陽電鉄本線山陽明石駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅バス19分生田停徒歩4分神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立有瀬小学校神戸市立有瀬小学校区の物件一覧→
神戸市立長坂中学校神戸市立長坂中学校区の物件一覧→

価格: 1,250万円

面積: 78.12㎡（約23.63坪）

間取り: 3LDK

階数: 8階（8階建）

構造: SRC

築年月: 1982年11月

バルコニー: 9.45㎡／南向き

管理費: 6,360円／月

修繕積立金: 15,620円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽明石駅の
不動産の購入と売却

神戸市立有瀬小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立長坂中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩43分（約3400m）

神戸市立有瀬小学校
徒歩2分（約140m）

明石市立朝霧中学校
徒歩16分（約1210m）

マルアイ有瀬店
徒歩9分（約690m）

ローソン伊川谷大池ノ北店
徒歩6分（約470m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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