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ネオハイツ垂水　中古マンション

中古マンション

リフォーム済

新価格公示日：2026.03.04 旧価格公示日：2026.02.09

ネオハイツ垂水　中古マンション

1,260万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

南向きバルコニーに面する明るいリビング。
キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎

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8階建てマンションの8階部分で眺望良好！

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南向きバルコニーで陽当たり良好の3LDK！

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カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

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落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

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南向きバルコニーに面する明るいリビング。キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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明るく開放的です！お客様をお呼びの際も安心です。

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清掃の行き届いたきれいなロビーですね！

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1,260万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
Google map
: JR山陽本線明石駅バス11分徒歩4分
山陽電鉄本線山陽明石駅バス11分徒歩4分
神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅バス19分徒歩4分
: 1982年11月／3LDK／8階（8階建）／78.12㎡

POINT

■本日ご対応可能！ ■フルリフォーム済み（2024年11月）／南向きバルコニー ■最上階／眺望良好 ■スーパー・コンビニ徒歩１０分圏内

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

江川明佳

神戸市西区伊川谷有瀬に所在する「ネオハイツ垂水」の1室が販売開始致しました！「

・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

本マンションは1982年11月新築でSRC造の地上8階建ての物件です。
専有面積は78.12㎡で間取りは16.5帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室、5.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス停「生田」から約11分（880ｍ）です。
山陽電鉄「山陽明石」駅までバス停「生田」から約11分（880ｍ）です。
神戸市西神山手線「伊川谷」駅までバス停「生田」から約19分（1520ｍ）です。

学校区は、「神戸市立有瀬小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、「神戸市立朝霧中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

周辺環境は
○「マルアイ有瀬店」徒歩約9分（約720ｍ）
○「ローソン伊川谷大池ノ北店」徒歩約6分（約480ｍ）
○「神戸有瀬郵便局」徒歩約11分（約880ｍ）
○「足立病院」徒歩約3分（約240ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線明石駅バス11分生田停徒歩4分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽明石駅バス11分生田停徒歩4分山陽電鉄本線山陽明石駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅バス19分生田停徒歩4分神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立有瀬小学校有瀬小学校区の不動産一覧
神戸市立長坂中学校長坂中学校区の不動産一覧

価格: 1,260万円

面積: 78.12㎡

間取り: 3LDK

階数: 8階（8階建）

構造: SRC

築年月: 1982年11月

バルコニー: 9.45㎡／南向き

管理費: 6,360円／月

修繕積立金: 15,620円／月

管理形態: 巡回

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

お問合せ

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩43分（約3400m）

神戸市立有瀬小学校
徒歩2分（約140m）

明石市立朝霧中学校
徒歩16分（約1210m）

マルアイ有瀬店
徒歩9分（約690m）

ローソン伊川谷大池ノ北店
徒歩6分（約470m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。