神戸市西区学園東町４丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市西区学園東町の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで徒歩約15分（約1200m）、神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約16分（約1220m）、神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅まで徒歩約35分（約2730m）です

お子様の学校区は、「神戸市立東町小学校」まで徒歩約7分（約560m）、「神戸市立太山寺中学校」まで徒歩約10分（約730m）の距離です

周辺環境は
マルアイ学園東町店徒歩約8分（約640m）
ファミリーマート布施畑店徒歩約10分（約760m）
幼保連携型認定こども園神戸学園都市YMCAこども園徒歩約13分（約1040m）
神戸学園西町郵便局徒歩約15分（約1140m）
みなと銀行学園都市支店徒歩約19分（約1450m）
学園東町公園徒歩約5分（約380m）
独立行政法人国立病院機構神戸医療センター徒歩約32分（約2510m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は172.57㎡（52.2坪）、建物面積は129.98㎡（39.3坪）です
間取りは10.5帖の洋室1室と6.3帖の洋室1室、6帖の洋室1室、6.5帖の和室が1室、18.9帖のLDKと納戸の4SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区学園東町４丁目神戸市西区の不動産一覧→

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩15分神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の不動産一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩16分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の不動産一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩35分神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の不動産一覧→

学校区: 神戸市立東町小学校神戸市立東町小学校区の不動産一覧→
神戸市立太山寺中学校神戸市立太山寺中学校区の不動産一覧→

価格: 5,280万円

面積: 土地／172.57㎡（約52.20坪）、建物／129.98㎡（約39.31坪）

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 2003年12月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面10.8m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、庭、専用庭、電動シャッター、シャッター雨戸、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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購入と売却、地域情報

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0120-599-997

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周辺施設

学園都市駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩19分（約1450m）

神戸市立東町小学校
徒歩7分（約560m）

神戸市立太山寺中学校
徒歩10分（約730m）

マルアイ学園東町店
徒歩8分（約640m）

ファミリーマート布施畑店
徒歩10分（約760m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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