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神戸市西区秋葉台2丁目　新築一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.12.21 旧価格公示日：2025.10.21

神戸市西区秋葉台2丁目　新築一戸建て

3,350万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

広々17.5帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

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WICが2つ！収納豊富な5LDKの間取りです

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対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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広々17.5帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,350万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区秋葉台
Google map
: 神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩12分
神戸電鉄粟生線栄駅徒歩23分
神戸電鉄粟生線木津駅徒歩33分
: 2024年8月／5LDK／2階建／建物107.23㎡／土地230.7㎡

POINT

【南向き】新築未入居戸建て ■５ＬＤＫの広々とした間取りです ■ウォークインクローゼット２ヵ所あり！収納スペース充実 ■小中学校徒歩９分圏内と子育て環境◎ ■間口ゆったり１１．６ｍ！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

神戸市西区秋葉台２丁目に所在する新築未入居物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は230.70㎡、建物面積は107.23㎡です。
間取りは1階部分に4.5帖の洋室、2階部分に17.5帖のLDK、4.5帖の洋室、5.25帖の洋室、6.5帖の洋室、8帖の洋室の5LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
神鉄粟生線「木幡」駅まで徒歩約12分（約910ｍ）

学校区は、「神戸市立木津小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「神戸市立桜が丘中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープ桜が丘徒歩約10分（約800ｍ）
ローソン神戸桜が丘店　徒歩約10分（約750ｍ）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区秋葉台神戸市西区の不動産一覧

交通: 神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩12分神戸電鉄粟生線木幡駅の不動産一覧
神戸電鉄粟生線栄駅徒歩23分神戸電鉄粟生線栄駅の不動産一覧
神戸電鉄粟生線木津駅徒歩33分神戸電鉄粟生線木津駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立木津小学校木津小学校区の不動産一覧
神戸市立桜が丘中学校桜が丘中学校区の不動産一覧

価格: 3,350万円

面積: 土地／230.7㎡、建物／107.23㎡

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面11.6m 幅員6.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：14.00㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、庭、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

木幡駅(神鉄粟生線)
徒歩12分（約900m）

神戸市立木津小学校
徒歩4分（約320m）

神戸市立桜が丘中学校
徒歩9分（約700m）

コープ桜が丘
徒歩10分（約800m）

ローソン神戸桜が丘店
徒歩10分（約750m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。