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土地
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神戸市西区伊川谷町有瀬 建築条件なし土地

1,500万円 (毎月返済 約
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【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
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1,500万円 (毎月返済 約 ローンシミュレーション
住所
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
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交通
JR山陽本線朝霧駅 徒歩33分
山陽電鉄本線大蔵谷駅 徒歩30分
山陽電鉄本線人丸前駅 徒歩30分
詳細
土地153.03㎡(約46.29坪)
POINT
【建築条件無し土地につきお好きなハウスメーカーで建築可能!即予約可!】 ■公簿面積153.03平米の広々とした敷地で理想のマイホームを実現 ■建築プランの自由度が高いゆとりある整形地です
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お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部 圭司
安部 圭司
兵庫エリア統括部長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験13年
主な担当エリア:神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部 兵庫地区 第2位
今回ご紹介するのは、兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬にある土地です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、
JR山陽本線「朝霧」駅まで徒歩約33分

周辺環境は

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。
弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。
開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。
さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。
吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。
食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。
他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

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心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬神戸市西区の物件一覧→
交通
JR山陽本線朝霧駅 徒歩33分JR山陽本線朝霧駅の物件一覧→
山陽電鉄本線大蔵谷駅 徒歩30分山陽電鉄本線大蔵谷駅の物件一覧→
山陽電鉄本線人丸前駅 徒歩30分山陽電鉄本線人丸前駅の物件一覧→
学校区
神戸市立有瀬小学校神戸市立有瀬小学校区の物件一覧→
神戸市立長坂中学校神戸市立長坂中学校区の物件一覧→
価格
1,500万円
面積
153.03㎡(約46.29坪)
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/200%
地目
宅地
地勢
-
接道
南側
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
総戸数
-
設備
-
現況
更地
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月6日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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