神戸市西区伊川谷町潤和　中古一戸建て

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市西区伊川谷町潤和の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

令和8年9月に
・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ新調
・外壁塗装、クロス張替、フロアタイル張、建具交換
・白アリ防除工事、駐車3台拡幅工事などの内外装リフォームを実施した綺麗な住まいです

交通アクセスは、JR山陽本線「明石」駅まで徒歩約49分（約3920ｍ）、山陽電気鉄道本線「人丸前」駅まで徒歩約48分（約3800ｍ）、神戸市西神山手線「西神南」駅まで徒歩約59分（約4650ｍ）です

お子様の学校区は、「神戸市立伊川谷小学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）、「神戸市立伊川谷中学校」まで徒歩約22分（約1710ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「マルナカ伊川谷店」徒歩約11分（約860ｍ）
スーパー「スーパーマルハチ伊川谷店」徒歩約10分（約740ｍ）
コンビニ「ローソン北別府5丁目店」徒歩約7分（約530ｍ）
ドラッグストア「ウエルシア神戸伊川谷北別府店」徒歩約8分（約640ｍ）
ホームセンター「DCM西神戸店」徒歩約15分（約1160ｍ）
幼稚園保育園「まゆか保育園」徒歩約10分（約750ｍ）
銀行「淡路信用金庫伊川谷支店」徒歩約7分（約560ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は147.7㎡（約44坪）、建物面積は101.84㎡（約30坪）です
間取りは18帖のLDK、6帖の洋室が3室、そして納戸がある3LDKSの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和神戸市西区の物件一覧→

交通: JR山陽本線明石駅徒歩49分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩48分山陽電鉄本線人丸前駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩59分神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立伊川谷小学校神戸市立伊川谷小学校区の物件一覧→
神戸市立伊川谷中学校神戸市立伊川谷中学校区の物件一覧→

価格: 2,349万円

面積: 土地／147.7㎡（約44.67坪）、建物／101.84㎡（約30.80坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1994年3月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、納戸、室内洗濯機置場、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、出窓、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線人丸前駅の
不動産の購入と売却

神戸市立伊川谷小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立伊川谷中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩50分（約3930m）

神戸市立伊川谷小学校
徒歩13分（約980m）

神戸市立伊川谷中学校
徒歩22分（約1710m）

マルナカ伊川谷店
徒歩11分（約860m）

ローソン北別府5丁目店
徒歩7分（約530m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！