神戸市垂水区の
不動産の購入と売却、
地域情報について

神戸市垂水区は同市の南西部に位置し、明石海峡大橋の起点があります。高丸団地や明舞団地、多聞団地などの団地群が形成され、「団地の町」とも呼ばれています。また、外国人特別居住区があるのも特徴の一つ。1868年の神戸開港の際に来日したイギリス人の多くが、塩屋の海辺に家を建てて住みました。その一人、カメロン商会のジェームス氏の息子が1932年頃から塩屋の山を開発し、50軒の外人用貸住宅を建てたため、この地は「ジェームス山」と呼ばれています。海と山が近い神戸独特の地形と神戸三宮に比較的近い立地条件から、芸術家や作家、音楽家など、多くの文化人が住んでいます。阪神・淡路大震災の際には壊滅状態となった神戸市街地からの避難地となり、その後も人口は増え続け、神戸市全人口の約15%以上を占めています。
神戸市垂水区の不動産市場はニュータウンの新築一戸建ての供給が多く、大型分譲地での新築平均価格は約4000万円前後になります。神戸市の他の区よりも新築一戸建ての供給数が多い市場です。バス便エリアでは3000万円を切る物件もございます。垂水駅周辺になると5000万円近くの物件もあり新築戸建の価格帯としては幅広く選択していただけるエリアになります。
また中古マンションや中古一戸建ても安定的に供給されており、既存住宅の流通も活発です。2000万円～3000万円の価格帯が多く取引されております。
特にジェームス山周辺の不動産は人気が高く、垂水区の中では平米数の広いエリアとなります。中古マンションは80平米以上の供給が多く、供給数の4割前後が80平米以上のマンションです。一戸建てもマンションも価格帯や広さの選択肢が多く、環境や利便性の優先度を考えさまざまなお住まい探しが可能なエリアです。