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土地
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神戸市垂水区千鳥が丘3丁目 建築条件付き土地

1,180万円 (毎月返済 約)
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スーパー、コンビニが徒歩圏内なので、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です!
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1,180万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目
Google map
交通
JR山陽本線垂水駅 徒歩27分
山陽電鉄本線東垂水駅 徒歩27分
山陽電鉄本線山陽垂水駅 徒歩27分
詳細
土地99.06㎡(約29.96坪)
POINT
【建築条件付売地・即予約可!】こだわりを叶える自由設計のマイホームが実現可能 ■JR山陽本線「垂水」駅までバス9分、バス停「千鳥が丘下」停歩8分の好立地 ■周辺には保育園や小学校、スーパーが徒歩圏内に揃う生活便利な住環境
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部 圭司
安部 圭司
兵庫エリア統括部長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験13年
主な担当エリア:神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部 兵庫地区 第2位
今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
神戸市垂水区千鳥が丘3丁目に所在する建築条件付き売り土地となります。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

土地面積は、約99.06㎡(29.96坪)となっております。

交通アクセスは、
JR山陽本線「垂水」駅までバス約9分、バス停「千鳥が丘下」まで徒歩約8分

学校区は、「神戸市立千鳥が丘小学校」まで徒歩約5分(約340m)、「神戸市立福田中学校」まで徒歩約16分(約1270m)の距離です。

周辺環境は
幼保連携型認定こども園千鳥が丘親和こども園「徒歩約4分」(約250m)
ファミリーマート千鳥が丘店「徒歩約4分」(約280m)
トーホーストア上高丸店「徒歩約6分」(約410m)
神戸上高丸郵便局「徒歩約8分」(約610m)
JA兵庫六甲垂水支店「徒歩約10分」(約750m)
サンディ東垂水店「徒歩約11分」(約880m)
名谷あじさい公園「徒歩約18分」(約1390m)

この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。
資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを
一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目神戸市垂水区の物件一覧→
交通
JR山陽本線垂水駅 徒歩27分JR山陽本線垂水駅の物件一覧→
山陽電鉄本線東垂水駅 徒歩27分山陽電鉄本線東垂水駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽垂水駅 徒歩27分山陽電鉄本線山陽垂水駅の物件一覧→
学校区
神戸市立千鳥が丘小学校神戸市立千鳥が丘小学校区の物件一覧→
神戸市立福田中学校神戸市立福田中学校区の物件一覧→
価格
1,180万円
面積
99.06㎡(約29.96坪)
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/150%
地目
宅地
地勢
-
接道
北西側公道 幅員4.0m
土地権利
所有権
セットバック
無
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
有
総戸数
1戸
設備
公営水道、都市ガス
現況
古家有
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月31日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

垂水駅(JR西日本 山陽本線) 
垂水駅(JR西日本 山陽本線) 
徒歩28分(約2170m)
神戸市立千鳥が丘小学校
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徒歩5分(約340m)
神戸市立福田中学校
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徒歩16分(約1270m)
サンディ東垂水店
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徒歩11分(約880m)
ファミリーマート千鳥が丘店
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トーホーストア上高丸店
トーホーストア上高丸店
徒歩6分(約410m)
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ローンシミュレーション

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返済期間
年
金利
%
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借入金額
万円
試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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