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土地
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神戸市垂水区川原4丁目 建築条件なし土地

2,980万円 (毎月返済 約)
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2,980万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県神戸市垂水区川原4丁目
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交通
山陽電鉄本線東垂水駅 徒歩10分
JR山陽本線垂水駅 徒歩11分
山陽電鉄本線山陽垂水駅 徒歩11分
詳細
土地114.44㎡(約34.61坪)
POINT
【建築条件無し土地・即予約可!】お好きなハウスメーカーで理想のマイホームを実現しませんか ■土地面積約34.61坪のゆとりある敷地 ■接道状況も良好な平坦地につき、建築プランの自由度が高く理想の住まいを叶えやすい環境です
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部 圭司
安部 圭司
兵庫エリア統括部長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験13年
主な担当エリア:神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部 兵庫地区 第2位
今回ご紹介するのは、神戸市垂水区川原4丁目にある土地です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

本物件の所在する地域は第二種低層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。

交通アクセスは、
山陽電鉄本線「東垂水」駅まで徒歩約9分(約700m)
JR神戸線「垂水」駅まで徒歩約10分(約780m)
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅まで徒歩約10分(約790m)

学校区は、「神戸市立高丸小学校」まで徒歩約13分(約1000m)、「神戸市立垂水中学校」まで徒歩約18分(約1400m)の距離です。

周辺環境は
スーパー「サンディ 東垂水店」徒歩約8分(約600m)
スーパー「コープ福田」徒歩約9分(約650m)
スーパー「イオン垂水店」徒歩約11分(約820m)
スーパー「業務スーパー 垂水駅前店」徒歩約9分(約690m)
コンビニ「セブン-イレブン 神戸日向2丁目店」徒歩約4分(約270m)
コンビニ「セブン-イレブン 垂水駅西口店」徒歩約11分(約840m)
コンビニ「セブン-イレブン 垂水駅東口店」徒歩約11分(約880m)
コンビニ「ローソン+フレンズ 山陽垂水西店」徒歩約11分(約880m)
ドラッグストア「スギ薬局 レバンテ垂水店」徒歩約7分(約500m)
ドラッグストア「マツモトキヨシ プリコ垂水店」徒歩約11分(約880m)
ドラッグストア「OSドラッグ 垂水店」徒歩約5分(約330m)
ドラッグストア「スギ薬局 東垂水店」徒歩約10分(約800m)
病院・クリニック「すぎお内科クリニック」徒歩約3分(約220m)
公園「川原公園」徒歩約11分(約840m)
公園「塩屋町公園」徒歩約13分(約1000m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。
弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。
開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。
さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。
吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。
食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。
他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、温水洗浄便座付きトイレや下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

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心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区川原4丁目神戸市垂水区の物件一覧→
交通
山陽電鉄本線東垂水駅 徒歩10分山陽電鉄本線東垂水駅の物件一覧→
JR山陽本線垂水駅 徒歩11分JR山陽本線垂水駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽垂水駅 徒歩11分山陽電鉄本線山陽垂水駅の物件一覧→
学校区
神戸市立高丸小学校神戸市立高丸小学校区の物件一覧→
神戸市立垂水中学校神戸市立垂水中学校区の物件一覧→
価格
2,980万円
面積
114.44㎡(約34.61坪)
用途地域
第2種住居地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/200%
地目
宅地
地勢
平坦
接道
北西側公道 幅員6.7m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
無
総戸数
1戸
設備
公営水道、本下水、都市ガス
現況
更地
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月14日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

東垂水駅(山陽電鉄 本線)
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徒歩9分(約720m)
神戸市立高丸小学校
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徒歩10分(約760m)
神戸市立垂水中学校
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徒歩19分(約1460m)
コープ垂水
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徒歩6分(約440m)
セブンイレブン神戸日向2丁目店
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徒歩3分(約220m)
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返済期間
年
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試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
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■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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