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土地
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神戸市垂水区名谷町 建築条件無し土地

780万円 (毎月返済 約)
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事務所や店舗利用も可能な整形地で、幹線道路沿いのアクセス良好な土地です。
【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
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【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
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【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
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【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
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【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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780万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県神戸市垂水区名谷町
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交通
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅 徒歩46分
山陽電鉄本線山陽塩屋駅 徒歩52分
JR山陽本線塩屋駅 徒歩55分
詳細
土地86.75㎡(約26.24坪)
POINT
【建築条件なし!即予約可!】お好きなハウスメーカーで理想のマイホームを建築可能です ■約26.24坪の更地渡し物件 ■事務所や店舗としても活用できる幹線道路沿いの好立地
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部 圭司
安部 圭司
兵庫エリア統括部長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験13年
主な担当エリア:神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部 兵庫地区 第2位
今回ご紹介するのは、神戸市垂水区名谷町にある土地です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

交通アクセスは、
神戸市西神・山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約36分(約2830m)
神戸市西神・山手線「学園都市」駅まで徒歩約39分(約3050m)
神戸市西神・山手線「名谷」駅まで徒歩約46分(約3700m)

学校区は、「神戸市立名谷小学校」まで徒歩約8分(約640m)、「神戸市立福田中学校」まで徒歩約27分(約2100m)の距離です。

周辺環境は
業務スーパー 名谷店 徒歩約11分(約850m)
関西スーパー 名谷店 徒歩約19分(約1500m)
スーパーマルハチ 名谷店 徒歩約19分(約1500m)
オーケー 垂水小束山店 徒歩約25分(約2000m)
万代 小束山店 徒歩約22分(約1720m)
ブランチ神戸学園都市 徒歩約25分(約2000m)
ブルメール舞多聞 徒歩約24分(約1890m)
ステーションパーク小束山 徒歩約25分(約2000m)
ローソン 垂水あじさい公園店 徒歩約9分(約700m)
セブン-イレブン 神戸名谷町店 徒歩約20分(約1550m)
ローソン 神戸名谷町梨原店 徒歩約20分(約1600m)
ウエルシア 垂水名谷店 徒歩約9分(約650m)
ココカラファイン 名谷駅前店 徒歩約32分(約2500m)
神戸神和台郵便局 徒歩約15分(約1150m)
神戸福田郵便局 徒歩約29分(約2320m)
みなと銀行 須磨ニュータウン支店 徒歩約32分(約2500m)
三井住友銀行 神戸学園都市出張所 徒歩約32分(約2500m)
垂水健康公園 徒歩約13分(約1000m)
トリムの丘 徒歩約10分(約740m)
名谷病院 徒歩約14分(約1070m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。
弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。
開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。
さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。
吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。
食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。
他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、温水洗浄便座付きトイレや下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

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心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区名谷町神戸市垂水区の物件一覧→
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅 徒歩46分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽塩屋駅 徒歩52分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の物件一覧→
JR山陽本線塩屋駅 徒歩55分JR山陽本線塩屋駅の物件一覧→
学校区
神戸市立名谷小学校神戸市立名谷小学校区の物件一覧→
神戸市立福田中学校神戸市立福田中学校区の物件一覧→
価格
780万円
面積
86.75㎡(約26.24坪)
用途地域
第2種住居地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/200%
地目
宅地
地勢
高台
接道
東側公道 接面9.2m 幅員20.0m
土地権利
所有権
セットバック
無
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
無
総戸数
1戸
設備
上水道、下水道、都市ガス
現況
古家有
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月23日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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