神戸市垂水区舞子坂３丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

神戸市垂水区舞子坂３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は127.30㎡（約38.5坪）、建物面積は99.36㎡（約30.1坪）です。間取りは4LDKで、1階部分にリビングダイニングキッチン（LDK18畳以上）、2階部分に洋室が3部屋あります。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、グリル、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、独立洗面所、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、ウォークスルークローゼット、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
山陽電気鉄道本線「西舞子」駅まで徒歩約14分（約1110m） JR山陽本線「舞子」駅まで徒歩約23分（約1800m）
山陽電気鉄道本線「舞子公園」駅まで徒歩約21分（約1620m）

学校区は、「神戸市立舞子小学校」まで徒歩約7分（約550m）、「神戸市立舞子中学校」まで徒歩約10分（約800m）の距離です。

周辺環境は、
スーパー「マルアイ舞子坂店」徒歩約8分（約600m）
コンビニ「ミニストップ神戸舞子坂店」徒歩約6分（約420m）
ドラッグストア「スギ薬局舞子坂店」徒歩約8分（約600m）公園「西舞子緑地」徒歩約13分（約980m）
郵便局「神戸清水が丘郵便局」徒歩約12分（約910m）
銀行「日新信用金庫舞子支店」徒歩約7分（約510m）
幼稚園・保育園「幼保連携型認定こども園心の森」徒歩約14分（約1060m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区舞子坂３丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線西舞子駅徒歩14分山陽電鉄本線西舞子駅の物件一覧→
JR山陽本線舞子駅徒歩23分JR山陽本線舞子駅の物件一覧→
山陽電鉄本線舞子公園駅徒歩21分山陽電鉄本線舞子公園駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立舞子小学校神戸市立舞子小学校区の物件一覧→
神戸市立舞子中学校神戸市立舞子中学校区の物件一覧→

価格: 3,198万円

面積: 土地／127.3㎡（約38.50坪）、建物／99.36㎡（約30.05坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: 私道5.47㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 確認サービス第KS124-0410-55183号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、ウォークスルークローゼット、シューズインクローク、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄本線西舞子駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線舞子駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線舞子公園駅の
不動産の購入と売却

神戸市立舞子小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立舞子中学校の
不動産の購入と売却

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0120-599-997

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周辺施設

西舞子駅(山陽電鉄本線)
徒歩14分（約1100m）

神戸市立舞子小学校
徒歩7分（約550m）

神戸市立舞子中学校
徒歩10分（約800m）

マルアイ舞子坂店
徒歩8分（約600m）

ミニストップ神戸舞子坂店
徒歩6分（約420m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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