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伊丹市南野北４丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.01.29 旧価格公示日：2026.01.18

伊丹市南野北４丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

3,999万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

3SLDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。

食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

広々21.1帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

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3SLDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。

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食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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広々21.1帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

3,999万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県伊丹市南野北
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: 阪急伊丹線新伊丹駅徒歩22分
阪急伊丹線伊丹駅徒歩28分
阪急伊丹線稲野駅徒歩22分
: 2025年10月／3SLDK／2階建／建物120.77㎡／土地96.88㎡

POINT

◆「笹原小学校」徒歩5分の通学距離安心なおうち ◆食洗機／ウォークインクローゼット／床暖房 ◆2面採光／南向きバルコニーで日当たり良好／収納充実でお部屋スッキリ／対面キッチンで家族団欒

来店予約・物件見学など、
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0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

伊丹市南野北４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は96.88㎡（実測）、建物面積は120.77㎡（実測）です。間取りは1階部分に5.1帖、5.2帖、7.5帖の洋室と4.2帖の納戸、2階部分に21.1帖のLDK、の3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、パントリー、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、吹抜など充実した設備があります。

交通アクセスは、阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約22分（約1760m）阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約28分（約2240m）阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩約22分（約1740m）

学校区は、「伊丹市立笹原小学校」まで徒歩約5分（約350m）、「伊丹市立笹原中学校」まで徒歩約4分（約300m）の距離です。

周辺環境は万代伊丹野間店徒歩約8分（約600m）ローソン伊丹野間北二丁目店徒歩約5分（約370m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市南野北伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線新伊丹駅徒歩22分阪急伊丹線新伊丹駅の不動産一覧
阪急伊丹線伊丹駅徒歩28分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
阪急伊丹線稲野駅徒歩22分阪急伊丹線稲野駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立笹原小学校笹原小学校区の不動産一覧
伊丹市立笹原中学校笹原中学校区の不動産一覧

価格: 3,999万円

面積: 土地／96.88㎡、建物／120.77㎡

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年10月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員10.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第07SHC100114号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

新伊丹駅(阪急伊丹線)
徒歩22分（約1760m）

伊丹市立笹原小学校
徒歩5分（約350m）

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徒歩4分（約300m）

万代伊丹野間店
徒歩8分（約600m）

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徒歩5分（約370m）

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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。