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    新築一戸建て
    伊丹市南野北４丁目　新築一戸建て　１期　２号棟 伊丹市の不動産の購入と売却→

    4,999万円
    物件価格/
    4,999万円
    毎月返済/
    約13.0万円
    建物面積/
    120.77m²
    土地面積/
    96.88m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/阪急伊丹線「新伊丹」駅／阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急伊丹線「稲野」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市南野北４丁目

    ◆「笹原小学校」徒歩5分の通学距離安心なおうち
    ◆食洗機／ウォークインクローゼット／床暖房
    ◆2面採光／南向きバルコニーで日当たり良好／収納充実でお部屋スッキリ／対面キッチンで家族団欒

    外観

    現地外観

    現地外観

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    おすすめポイント

    伊丹市南野北４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は96.88㎡（実測）、建物面積は120.77㎡（実測）です。 間取りは1階部分に5.1帖、5.2帖、7.5帖の洋室と4.2帖の納戸、2階部分に21.1帖のLDK、の3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、パントリー、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、吹抜など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約22分（約1760m） 阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約28分（約2240m） 阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩約22分（約1740m）

    学校区は、「伊丹市立笹原小学校」まで徒歩約5分（約350m）、「伊丹市立笹原中学校」まで徒歩約4分（約300m）の距離です。

    周辺環境は 万代伊丹野間店 徒歩約8分（約600m） ローソン伊丹野間北二丁目店 徒歩約5分（約370m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市南野北４丁目
    交通
    阪急伊丹線新伊丹駅徒歩22分 ・阪急伊丹線伊丹駅徒歩28分 ・阪急伊丹線稲野駅徒歩22分
    学校区
    伊丹市立笹原小学校 伊丹市立笹原小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立笹原中学校 伊丹市立笹原中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    4,999万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    96.88m²
    建物面積
    120.77m²
    接道
    南側公道 幅員10.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：8.44㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第07SHC100114号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約22分（約1760m）
    • 伊丹市立笹原小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 伊丹市立笹原中学校 徒歩約4分（約300m）
    • 万代伊丹野間店 徒歩約8分（約600m）
    • ローソン伊丹野間北二丁目店 徒歩約5分（約370m）
    • スーパーオオジ伊丹安堂寺店 徒歩約8分（約660m）
    • セブンイレブン伊丹南野5丁目店 徒歩約7分（約550m）
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    物件名
    NO.2645710　 伊丹市南野北４丁目　新築一戸建て　１期　２号棟　 4,999万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00