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    中古マンション リフォーム済
    アズループレシオ　中古マンション 伊丹市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    専有面積/
    60.12m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2003年2月
    最寄り駅/阪急伊丹線「新伊丹」駅／阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急伊丹線「稲野」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市美鈴町４丁目

    【ペット可】リフォーム済（2025.8）
    ■最上階・角部屋につき陽当たり・通風良好です
    ■広く開放感のあるルーフバルコニー付き
    ■摂陽小学校まで徒歩８分、お子様の通学も安心の距離ですね

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    スタイリッシュなデザインのバスルームで、心地よいひとときをお過ごしください。快適な空間で、リフレッシュできます。

    バルコニーに面する明るいリビング。 キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます

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    DB間取り図最上階・角部屋につき陽当たり・通風良好！2LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    伊丹市美鈴町４丁目に所在する「アズループレシオ」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは2003年2月新築でRC造の地上7階建て物件です。

    専有面積は60.12㎡となっております。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    ご利用可能な沿線は、
    阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約20分（約1600m）
    阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約22分（約1720m）

    お子様の学校区は「伊丹市立摂陽小学校」徒歩約8分（約690ｍ）、「伊丹市立笹原中学校」徒歩約12分（約920ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    ○「スーパーオオジ伊丹店」徒歩12分（約920ｍ）
    ○「ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店」徒歩約4分（約260ｍ)
    ○伊丹美鈴郵便局　徒歩約2分（約160ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！
    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
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    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市美鈴町４丁目
    交通
    阪急伊丹線新伊丹駅徒歩20分 ・阪急伊丹線伊丹駅徒歩22分 ・阪急伊丹線稲野駅徒歩24分
    学校区
    伊丹市立摂陽小学校 伊丹市立摂陽小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立笹原中学校 伊丹市立笹原中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    所在階／階数
    7階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2003年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.12m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    5,500円
    修繕積立金
    20,300円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    32戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、オール電化、下水道、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約18分（約1470m）
    • 伊丹市立摂陽小学校 徒歩約9分（約690m）
    • 伊丹市立笹原中学校 徒歩約8分（約630m）
    • スーパーオオジ伊丹店 徒歩約12分（約920m）
    • ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店 徒歩約3分（約260m）
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    この物件のリフォーム案内

    「アズループレシオ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3071805　 アズループレシオ　中古マンション　
    兵庫県伊丹市美鈴町４丁目 2,980万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00