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伊丹市堀池１丁目　新築一戸建て　全１区画

新築一戸建て

新価格公示日：2026.01.20 旧価格公示日：2025.11.21

伊丹市堀池１丁目　新築一戸建て　全１区画

4,790万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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スーパーコンビニまで徒歩圏内で急なお買い物に便利

2/6

北西角地につき、開放感あり！全居室収納ありの３LDKの間取りです

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耐震等級３、断熱等性能等級５取得。

4/6

急な天候変化にも対応できるインナーバルコニー

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

4,790万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県伊丹市堀池
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: 阪急伊丹線新伊丹駅徒歩18分
JR福知山線伊丹駅徒歩35分
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩35分
: 2026年2月／3LDK／2階建／建物107.64㎡／土地107.37㎡

POINT

【北西角地】長期優良住宅！ ■スーパーコンビニまで徒歩圏内で急なお買い物に便利 ■耐震等級３、断熱等性能等級５取得 ■急な天候変化にも対応できるインナーバルコニー

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

前田　健汰

【北西角地】長期優良住宅！
■スーパーコンビニまで徒歩圏内で急なお買い物に便利
■耐震等級３、断熱等性能等級５取得
■急な天候変化にも対応できるインナーバルコニー

◇特徴
・閑静な住宅地で音を気にせずゆっくりと生活ができます
・子育てグリーン住宅支援事業該当物件!
・余裕のある間取りでファミリーにも最適です

◇立地
・伊丹市立摂陽小学校まで徒歩約9分
・伊丹市笹原中学校まで徒歩約8分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市堀池伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線新伊丹駅徒歩18分阪急伊丹線新伊丹駅の不動産一覧
JR福知山線伊丹駅徒歩35分JR福知山線伊丹駅の不動産一覧
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩35分阪急神戸線武庫之荘駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立摂陽小学校摂陽小学校区の不動産一覧
伊丹市立笹原中学校笹原中学校区の不動産一覧

価格: 4,790万円

面積: 土地／107.37㎡、建物／107.64㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 70%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面7.9m 幅員3.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：2.75㎡

私道負担: 私道19.66㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07SHC121331号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、インナーバルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年2月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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徒歩19分（約1480m）

伊丹市立摂陽小学校
徒歩9分（約650m）

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徒歩7分（約530m）

スーパーオオジ伊丹店
徒歩10分（約750m）

ファミリーマート伊丹堀池店
徒歩5分（約390m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。