伊丹市美鈴町３丁目 新築一戸建て
モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます
22帖のLDKが魅力的な4LDKの間取りです
広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します
広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
【家具入りイメージ画像】 木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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兵庫県伊丹市美鈴町
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阪急伊丹線新伊丹駅 徒歩17分
JR福知山線伊丹駅 徒歩31分
阪急伊丹線伊丹駅 徒歩22分 
- 2025年4月／4LDK／2階建／建物117.6㎡／土地147.78㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県伊丹市美鈴町伊丹市の不動産一覧
- 交通
- 阪急伊丹線新伊丹駅 徒歩17分阪急伊丹線新伊丹駅の不動産一覧
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阪急伊丹線伊丹駅 徒歩22分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
- 学校区
- 伊丹市立摂陽小学校摂陽小学校区の不動産一覧
伊丹市立笹原中学校笹原中学校区の不動産一覧
- 価格
- 4,780万円
- 面積
- 土地／147.78㎡、建物／117.6㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年4月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側私道 接面12.8m 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 私道20.45㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第 ＨＫ２４－０１７０ 号
- 駐車場
- カースペース 4台
- 設備
- 給湯、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩18分（約1400m）
徒歩9分（約710m）
徒歩8分（約610m）
徒歩12分（約890m）
徒歩4分（約250m）
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物件を保存しました！
本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は147.78㎡（44.7坪）、建物面積は117.60㎡（35.57坪）です。
間取りは1階部分に22帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室1室、6帖の洋室3室の4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
阪急電鉄伊丹線「新伊丹駅」まで徒歩約17分（1430ｍ）
ＪＲ福知山線「伊丹駅」まで徒歩約31分（2480ｍ）
阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」まで徒歩約22分（17001700ｍ）
になります。
学校区は、「伊丹市立摂陽小学校」まで徒歩約9分（約710ｍ）、「伊丹市笹原中学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「サンディ伊丹昆陽店」徒歩約12分（890ｍ）
コンビニ「ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店」徒歩約4分（250ｍ）
幼稚園「伊丹はぐくみ南野保育園」徒歩約6分（440ｍ）
銀行「尼崎信用金庫伊丹西支店」徒歩約4分（280ｍ）
郵便局「伊丹美鈴郵便局」徒歩約3分（200ｍ）
病院「医療法人豊明会常岡病院」徒歩約16分（1280ｍ）
公園「昆陽南公園」徒歩約16分（1220ｍ）
がございます。
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！