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伊丹市美鈴町５丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2026.01.06 旧価格公示日：2025.12.01

伊丹市美鈴町５丁目　中古一戸建て

4,990万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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ウォークインクローゼットが２ヶ所など収納豊富でお部屋がスッキリ片付きますね

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広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

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機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

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明るいリビングで家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

4,990万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県伊丹市美鈴町
Google map
: 阪急伊丹線新伊丹駅徒歩22分
阪急伊丹線伊丹駅徒歩24分
JR福知山線伊丹駅徒歩33分
: 2021年6月／4LDK／2階建／建物102.44㎡／土地127.52㎡

POINT

【令和3年6月築浅】２台駐車可能 ■太陽光パネル、蓄電池、全館床暖房など嬉しい設備が充実 ■ウォークインクローゼット、全居室収納でお部屋がスッキリ片付きます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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スタッフのおすすめポイント

高窪真生

今回ご紹介するのは伊丹市美鈴町5丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで約22分（約1760ｍ）です。
また、阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）です。

お子様の学校区は、「伊丹市立摂陽小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「伊丹市立笹原中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーオオジ伊丹店」徒歩約10分（約780ｍ）
コンビニ「ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店」徒歩約5分（約370ｍ）
郵便局「伊丹美鈴郵便局」徒歩約2分（約160ｍ）
ドラッグストア「ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店」徒歩約5分（約370ｍ）
保育園「伊丹市立ひかり保育園」徒歩約5分（約330ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は127.52㎡（38.57坪）、建物面積は102.44㎡（30.98坪）です。
間取りは6帖の洋室、4.5帖の洋室が3室、16.7帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市美鈴町伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線新伊丹駅徒歩22分阪急伊丹線新伊丹駅の不動産一覧
阪急伊丹線伊丹駅徒歩24分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
JR福知山線伊丹駅徒歩33分JR福知山線伊丹駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立摂陽小学校摂陽小学校区の不動産一覧
伊丹市立笹原中学校笹原中学校区の不動産一覧

価格: 4,990万円

面積: 土地／127.52㎡、建物／102.44㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2021年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北側私道接面12.6m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道25.10㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、吹抜

現況: 居住中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

新伊丹駅(阪急伊丹線)
徒歩20分（約1550m）

伊丹市立摂陽小学校
徒歩7分（約550m）

伊丹市立笹原中学校
徒歩9分（約650m）

スーパーオオジ伊丹店
徒歩10分（約780m）

ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店
徒歩5分（約370m）

サンディ伊丹昆陽店
徒歩13分（約1010m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。