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伊丹市安堂寺町６丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.12.01 旧価格公示日：2025.10.24

伊丹市安堂寺町６丁目　中古一戸建て

3,780万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

各居室6帖以上のゆったりとした間取りです。収納場所も多くお部屋をスッキリとお使いいただけます

広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。

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自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

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各居室6帖以上のゆったりとした間取りです。収納場所も多くお部屋をスッキリとお使いいただけます

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広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。

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オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,780万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県伊丹市安堂寺町
Google map
: 阪急伊丹線稲野駅徒歩13分
JR福知山線猪名寺駅徒歩22分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩21分
: 1999年2月／6SLDK／3階建／建物154.79㎡／土地105.85㎡

POINT

■本日ご内覧可能！ ■２世帯住宅物件／全居室６帖以上／南東向きバルコニー ■納戸／小屋裏部屋／浴室洗面２ヶ所あり ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
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0120-643-501

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

今回ご紹介するのは伊丹市安堂寺町6丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
最寄り駅の阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩約13分（約1030ｍ）、ＪＲ福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約22分（約1750ｍ）です。

お子様の学校区は、伊丹市立笹原小学校まで徒歩約11分（約810ｍ）
・伊丹市立笹原中学校まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーオオジ伊丹安堂寺店　徒歩約5分（約350ｍ）
セブンイレブン伊丹南野5丁目店　徒歩約7分（約490ｍ）
伊丹南野郵便局　徒歩約6分（約410ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は105.85㎡、建物面積は154.79㎡です。
間取りは1階部分に6帖のDK、6帖の和室が2部屋、2階部分に16帖のLDK、6帖の和室、納戸、3階部分に9帖、8帖、6帖の洋室、小屋裏部屋がある6SLLDDKKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市安堂寺町伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線稲野駅徒歩13分阪急伊丹線稲野駅の不動産一覧
JR福知山線猪名寺駅徒歩22分JR福知山線猪名寺駅の不動産一覧
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩21分阪急伊丹線新伊丹駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立笹原小学校笹原小学校区の不動産一覧
伊丹市立笹原中学校笹原中学校区の不動産一覧

価格: 3,780万円

面積: 土地／105.85㎡、建物／154.79㎡

間取り: 6SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1999年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、グルニエ、屋根裏収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

稲野駅(阪急伊丹線)
徒歩13分（約1030m）

伊丹市立笹原小学校
徒歩11分（約810m）

伊丹市立笹原中学校
徒歩10分（約800m）

スーパーオオジ伊丹安堂寺店
徒歩5分（約350m）

セブンイレブン伊丹南野5丁目店
徒歩7分（約490m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。