中古一戸建て
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西宮市南甲子園2丁目 中古一戸建て
6,480万円
(毎月返済 約)
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ローンシミュレーション
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兵庫県西宮市南甲子園2丁目
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阪神本線甲子園駅 徒歩13分
阪急今津線今津駅 徒歩23分
JR神戸線西宮駅 徒歩34分 - 2025年10月/3SLDK/2階建/建物103.18㎡(約31.21坪)/土地100.59㎡(約30.42坪)
POINT
【3沿線利用可+即予約可!】角地
■ららぽーと甲子園などの商業施設が生活圏内
■築1年の注文住宅!勾配天井によりゆとりあるLDK
■WIC、パントリー、土間収納完備
■乾太くんのある脱衣所
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周辺地図
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物件概要
- 所在地
- 兵庫県西宮市南甲子園2丁目西宮市の物件一覧→
- 交通
- 阪神本線甲子園駅 徒歩13分阪神本線甲子園駅の物件一覧→
阪急今津線今津駅 徒歩23分阪急今津線今津駅の物件一覧→
JR神戸線西宮駅 徒歩34分JR神戸線西宮駅の物件一覧→
- 学校区
- 西宮市立南甲子園小学校西宮市立南甲子園小学校区の物件一覧→
西宮市立真砂中学校西宮市立真砂中学校区の物件一覧→
- 価格
- 6,480万円
- 面積
- 土地/100.59㎡(約30.42坪)、建物/103.18㎡(約31.21坪)
- 間取り
- 3SLDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年10月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南西側公道 接面13.5m 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有:6.46㎡
- 私道負担
- 私道6.46㎡(1.00/1.00)
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、室内物干機、宅配BOX、上水道、公営水道、都市ガス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 広告有効期限
- 2026年11月15日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
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周辺施設
甲子園駅(阪神 本線)
徒歩15分(約1180m)
徒歩15分(約1180m)
西宮市立南甲子園小学校
徒歩5分(約330m)
徒歩5分(約330m)
西宮市立真砂中学校
徒歩12分(約930m)
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コープミニ南甲子園
徒歩6分(約480m)
徒歩6分(約480m)
ローソン西宮南甲子園店
徒歩3分(約230m)
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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物件を保存しました!
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
最寄り駅の阪神本線「甲子園」駅まで徒歩約13分(約1,000m)です。
また、阪急今津線「今津」駅まで徒歩約23分(約1,800m)、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約34分(約2,700m)です。
お子様の学校区は、「西宮市立南甲子園小学校」まで徒歩約5分(約330m)、「西宮市立真砂中学校」まで徒歩約12分(約930m)の距離です。
周辺環境は
スーパー「コープミニ南甲子園」徒歩約6分(約480m)
コンビニ「ローソン西宮南甲子園店」徒歩約3分(約230m)
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園西宮夢」徒歩約6分(約430m)
銀行「兵庫信用金庫甲子園支店」徒歩約7分(約550m)
郵便局「西宮南甲子園郵便局」徒歩約5分(約330m)
総合病院「医療法人信和会めいわリハビリテーション病院」徒歩約10分(約780m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は100.59㎡(約30.42坪)、建物面積は103.18㎡(約31.21坪)です。
間取りは21.6帖のLDK、2.19帖の書斎、5.17帖の洋室、5.17帖の納戸、8.19帖の洋室の3LDK+S(納戸)の間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます!
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!