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西宮市南甲子園２丁目　新築一戸建て　第10　B号地

新築一戸建て

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西宮市南甲子園２丁目　新築一戸建て　第10　B号地

6,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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南向きにつき日当り良好です！

6,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市南甲子園２丁目
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: 阪神本線甲子園駅徒歩18分
阪急今津線今津駅徒歩28分
阪神本線久寿川駅徒歩23分
: 2026年2月／4LDK／2階建／建物105.92㎡／土地115.61㎡

POINT

【太陽光×エネファームのW発電＋即内覧可！】ZEH水準省エネ性能住宅 ■ミストサウナや浴室暖房乾燥機など嬉しい設備が充実 ■南甲子園小学校まで徒歩約5分！

来店予約・物件見学など、
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0120-393-130

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

【太陽光×エネファームのW発電＋即内覧可！】スーパー徒歩約1分
■ミストサウナや浴室暖房乾燥機など嬉しい設備が充実
■南甲子園小学校まで徒歩約5分！お子様の登下校も安心ですね

◇特徴
・耐震等級３級取得！／耐震ダンパー採用
・シューズインクローゼットや全居室収納有り！お部屋がすっきり片付きますね
・床暖房２箇所！寒い日も暖かく過ごせます
・コープミニ南甲子園まで徒歩約1分の立地で日々の買い物に便利な立地

◇立地
・南甲子園小学校まで徒歩約5分
・真砂中学校まで徒歩約10分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市南甲子園２丁目西宮市の不動産一覧

交通: 阪神本線甲子園駅徒歩18分阪神本線甲子園駅の不動産一覧
阪急今津線今津駅徒歩28分阪急今津線今津駅の不動産一覧
阪神本線久寿川駅徒歩23分阪神本線久寿川駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立南甲子園小学校南甲子園小学校区の不動産一覧
西宮市立真砂中学校真砂中学校区の不動産一覧

価格: 6,480万円

面積: 土地／115.61㎡、建物／105.92㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第 J25-00360A 号

駐車場: カースペース　1台

設備: 太陽光発電システム、給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

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徒歩18分（約1400m）

西宮市立南甲子園小学校
徒歩6分（約460m）

西宮市立真砂中学校
徒歩10分（約760m）

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徒歩1分（約80m）

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徒歩8分（約610m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。