西宮市南甲子園２丁目　新築一戸建て　第10　B号地

西宮市南甲子園２丁目に所在する新築一戸建て物件「第10 B号地」をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


本物件の土地面積は115.61㎡（約35坪）、建物面積は105.92㎡（約32坪）です。
間取りは1階部分に4.14帖の洋室と19.69帖のLDK、2階部分に5.1帖と5.7帖と7.28帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、太陽光発電システム、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、オートバス、追焚機能、浴室暖房・乾燥機、ミストサウナ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房2箇所、LDK18畳以上、床下収納、全居室収納、シューズインクローク、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪神本線「甲子園」駅まで徒歩18分（約1400ｍ）
阪急今津線「今津」駅まで徒歩28分（約2240ｍ）
阪神本線「久寿川」駅まで徒歩23分（約1780ｍ）

学校区は、
西宮市立南甲子園小学校まで徒歩6分（約460ｍ）
西宮市立真砂中学校まで徒歩10分（約760ｍ）

周辺環境は、
スーパー「コープミニ南甲子園」徒歩1分（約80ｍ）
コンビニ「ローソン西宮南甲子園店」徒歩8分（約610ｍ）
総合病院「医療法人信和会めいわリハビリテーション病院」徒歩9分（約660ｍ）
郵便局「西宮南甲子園郵便局」徒歩4分（約300ｍ）
銀行「兵庫信用金庫甲子園支店」徒歩12分（約940ｍ）
ドラッグストア「ザグザグ甲子園九番町店」徒歩7分（約510ｍ）
幼稚園・保育園「浜甲子園2丁目保育園」徒歩3分（約190ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！