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    中古マンション リフォーム済
    GSハイム夙川　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,580万円
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    専有面積/
    71.92m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1984年5月
    最寄り駅/JR神戸線「さくら夙川」駅／阪神本線「西宮」駅／阪急神戸線「夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市常磐町

    【３沿線３駅利用可】最寄り駅まで徒歩約６分
    ■安井小学校まで徒歩2分でお子様の通学も安心
    ■南向きバルコニーや専用庭付♪
    ■ウォークインクローゼット付きでお部屋の中もスッキリ

    ２沿線ご利用可能で通勤やお出かけに便利な立地です

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付も2SLDK！
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    おすすめポイント

    西宮市常盤町に所在する「GSハイム夙川」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本マンションは1984年5月新築でRC造の地上3階建ての物件です。
    専有面積は71.92㎡で間取りは洋室が2室、納戸がある2SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    阪神本線「西宮」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

    学校区は、「西宮市立安井小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、「西宮市立大社中学校」まで徒歩約24分（約1920ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープ夙川」徒歩約6分（約480ｍ）
    「ローソン西宮千歳町店」徒歩約2分（約160ｍ）
    「西田公園」徒歩約4分（約320ｍ）
    「兵庫県立西宮病院」徒歩約9分（約720ｍ）
    「みなと銀行西宮支店」徒歩約5分（約400ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市常磐町
    交通
    JR神戸線さくら夙川駅徒歩6分 ・阪神本線西宮駅徒歩8分 ・阪急神戸線夙川駅徒歩12分
    学校区
    西宮市立安井小学校 西宮市立安井小学校の不動産をさがす→
    西宮市立大社中学校 西宮市立大社中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    所在階／階数
    1階／地上3階
    構造
    RC
    築年月
    1984年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.92m²
    バルコニー
    6.92m²／向き
    管理費
    9,230円
    修繕積立金
    6,390円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    10戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、納戸、室内洗濯機置場、駐輪場、バルコニー、専用庭、フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • さくら夙川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約6分（約510m）
    • 西宮市立安井小学校 徒歩約1分（約60m）
    • 西宮市立大社中学校 徒歩約24分（約1950m）
    • コープ夙川 徒歩約6分（約450m）
    • ローソン西宮千歳町店 徒歩約2分（約130m）
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    この物件のリフォーム案内

    「GSハイム夙川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2857536　 GSハイム夙川　中古マンション　
    兵庫県西宮市常磐町 2,580万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00