西宮市苦楽園二番町 中古一戸建て
落ち着いた色合いの外観は、周囲の景観に溶け込み、穏やかな雰囲気を醸し出します。心安らぐ住環境を提供します。
家族のコミュニケーションを大切にする4SLDKの間取りは、リビングを中心にした設計です。快適な暮らしをサポートします。
広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します
広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。
大きな窓から自然光がたっぷり入るリビングは、明るく居心地の良い空間です。リラックスできる環境です。
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兵庫県西宮市苦楽園二番町
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阪急神戸線夙川駅 バス13分 徒歩8分
阪急甲陽線甲陽園駅 徒歩23分
阪急甲陽線苦楽園口駅 徒歩25分 
- 1989年8月／4SLDK／2階建／建物245.3㎡／土地203.34㎡
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物件概要
- 所在地
- 兵庫県西宮市苦楽園二番町西宮市の不動産一覧
- 交通
- 阪急神戸線夙川駅 バス13分柏堂町停 徒歩8分阪急神戸線夙川駅の不動産一覧
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- 学校区
- 西宮市立苦楽園小学校苦楽園小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 5,380万円
- 面積
- 土地／203.34㎡、建物／245.3㎡
- 間取り
- 4SLDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1989年8月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側私道 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 私道31.00㎡
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、縁側、バルコニー、出窓
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年3月12日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩35分（約2800m）
徒歩2分（約150m）
徒歩5分（約400m）
徒歩19分（約1460m）
徒歩16分（約1250m）
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本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
最寄り駅の阪急電鉄神戸線「夙川」駅までバス停「柏堂町」から約8分（約640ｍ）です。
また、阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約23分（約1780ｍ）です。
お子様の学校区は、西宮市立苦楽園小学校まで徒歩約2分（約150ｍ）・西宮市立苦楽園中学校まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。
周辺環境は
関西スーパー苦楽園店 徒歩約19分（約1460ｍ）
セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約16分（約1250ｍ）
夙川グリーンプレイス 徒歩約37分（約3070ｍ）
中新田川緑地 徒歩約16分（約1230ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は203.34㎡（61.51坪）、建物面積は245.30㎡（74.20坪）です。
間取りは地下部分に車庫、浴室、洗面、納戸があり、1階部分にＬＤＫ、和室、2階部分に洋室3部屋、浴室、洗面がある4ＳLDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
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心よりお待ちしております！