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    中古マンション
    グラン・ドムール甑岩　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,290万円
    物件価格/
    2,290万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    専有面積/
    112.82m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1990年9月
    最寄り駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪急甲陽線「苦楽園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市甑岩町

    ◇フリールーム付／対面キッチン
    ◇和室／両面バルコニー
    ◇2沿線利用可能
    ◇最上階／陽当たり良好／通風良好
    ◇LDK１５帖
    ◇本日ご対応可能！

    宅配ボックス完備！不在になりがちな方でも安心ですね。

    対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    バルコニーに面したリビングで明るいですね！

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    枚

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    DB間取り図4LDKの広々とした間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市甑岩町に所在する「グラン・ドムール甑岩 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1990年09月新築でRC造の地上5階建ての物件です。専有面積は112.82㎡で間取りは16.0帖のLDK、6.0帖の洋室と5.0帖の洋室、6.0帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約12分（約960m）
    ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約37分（約2900m）
    阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約19分（約1500m）

    学校区は、「西宮市立苦楽園小学校」まで徒歩約16分（約1210m）
    「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約15分（約1130m）の距離です。

    周辺環境は、阪急オアシス甲陽園店 徒歩約11分（約880m）
    ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩約12分（約960m）
    いかりスーパーマーケット甲陽園店 徒歩約12分（約930m）
    セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約14分（約1100m）
    西宮協立リハビリテーション病院 徒歩約20分（約1580m）
    夙川グリーンタウン 徒歩約32分（約2500m）
    但馬銀行甲陽園支店 徒歩約13分（約1010m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市甑岩町
    交通
    阪急甲陽線甲陽園駅徒歩12分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩37分 ・阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩19分
    学校区
    西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,290万円
    所在階／階数
    5階／地上5階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1990年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    112.82m²
    バルコニー
    -／-
    管理費
    20,340円
    修繕積立金
    17,830円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    24戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、独立キッチン、システムキッチン、バス、トイレ、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、エレベーター、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    株式会社穴吹ハウジングサービス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩約12分（約920m）
    • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩約15分（約1210m）
    • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約14分（約1130m）
    • 阪急オアシス甲陽園店 徒歩約11分（約880m）
    • ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩約12分（約960m）
    • いかりスーパーマーケット甲陽園店 徒歩約12分（約930m）
    • セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約14分（約1100m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グラン・ドムール甑岩　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約170万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約570万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,130万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1979401　 グラン・ドムール甑岩　中古マンション　
    兵庫県西宮市甑岩町 2,290万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00