コボリマンション夙川桜台 中古マンション
シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
各居室に収納のある使いやすいタイプの２LDKの間取りです
モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します
清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。
広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！
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温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！
シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します
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兵庫県西宮市樋之池町
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阪急甲陽線苦楽園口駅 徒歩8分
JR神戸線さくら夙川駅 徒歩26分
阪神本線香櫨園駅 徒歩30分 
- 1974年4月／2LDK／4階（4階建）／70.71㎡
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物件概要
- 所在地
- 兵庫県西宮市樋之池町西宮市の不動産一覧
- 交通
- 阪急甲陽線苦楽園口駅 徒歩8分阪急甲陽線苦楽園口駅の不動産一覧
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- 学校区
- 西宮市立北夙川小学校北夙川小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,280万円
- 面積
- 70.71㎡
- 間取り
- 2LDK
- 階数
- 4階（4階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1974年4月
- バルコニー
- 8.77㎡／南東向き
- 管理費
- 7,400円／月
- 修繕積立金
- 12,710円／月
- 管理形態
- 巡回
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩9分（約720m）
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徒歩3分（約170m）
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【用途地域】
・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本マンションは1974年4月新築で鉄筋コンクリート造の地上4階建ての物件です。
専有面積は70.71㎡で間取り2LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約26分（約2030ｍ）
阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約30分（約2380ｍ）
学校区は、「西宮市立北夙川小学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）の距離です。
周辺環境は
「関西スーパー苦楽園店」徒歩約10分（約800ｍ）
「ローソン西宮樋之池町店」徒歩約5分（約400ｍ）
「樋之池公園」徒歩約8分（約600ｍ）
「市立芦屋病院」徒歩約15分（約1200ｍ）
「尼崎信用金庫苦楽園支店」徒歩約12分（約960ｍ）
「夙川グリーンタウン」徒歩約20分（約1600ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！