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    中古マンション
    コボリマンション夙川桜台　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,280万円
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    専有面積/
    70.71m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1974年4月
    最寄り駅/阪急甲陽線「苦楽園口」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪神本線「香櫨園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市樋之池町

    【最上階】令和３年11月リフォーム
    ■スーパー、コンビニが徒歩５分圏内にありお買い物至便な立地！
    ■南東向きバルコニーに面したリビングは明るいですね
    ■小学校が徒歩６分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

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    DB間取り図各居室に収納のある使いやすいタイプの２LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    西宮市樋之池町に所在する「コボリマンション夙川桜台」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1974年4月新築で鉄筋コンクリート造の地上4階建ての物件です。
    専有面積は70.71㎡で間取り2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約26分（約2030ｍ）
    阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約30分（約2380ｍ）

    学校区は、「西宮市立北夙川小学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○○「関西スーパー苦楽園店」徒歩約10分（約800ｍ）
    ○○「ローソン西宮樋之池町店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ○○「樋之池公園」徒歩約8分（約600ｍ）
    ○○「市立芦屋病院」徒歩約15分（約1200ｍ）
    ○○「尼崎信用金庫苦楽園支店」徒歩約12分（約960ｍ）
    ○○「夙川グリーンタウン」徒歩約20分（約1600ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市樋之池町
    交通
    阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩8分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩26分 ・阪神本線香櫨園駅徒歩30分
    学校区
    西宮市立北夙川小学校 西宮市立北夙川小学校の不動産をさがす→
    西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    所在階／階数
    4階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1974年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.71m²
    バルコニー
    8.77m²／向き
    管理費
    7,400円
    修繕積立金
    12,710円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    26戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩約9分（約720m）
    • 西宮市立北夙川小学校 徒歩約5分（約410m）
    • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約22分（約1750m）
    • 関西スーパー苦楽園店 徒歩約6分（約510m）
    • ローソン西宮樋之池町店 徒歩約2分（約170m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コボリマンション夙川桜台　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3097892　 コボリマンション夙川桜台　中古マンション　
    兵庫県西宮市樋之池町 2,280万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00