鐘紡夙川台マンション　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

西宮市樋之池町に所在する「鐘紡夙川台マンション」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは昭和47年12月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建て1階部分の物件です
令和2年3月フルリノベーション済！即入居可能！
専有面積は63.94㎡で間取りは約13帖のLDK、約4.3帖の洋室と約4.3帖の洋室、約6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約13分（約1040m）
阪急神戸本線「夙川」駅まで徒歩約18分（約1440m）
阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約20分（約1600m）

学校区は、「西宮市立北夙川小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約23分（約1800m）の距離です

周辺環境は
駅「苦楽園口駅(阪急甲陽線)」徒歩13分（約1040m）
小学校「西宮市立北夙川小学校」徒歩10分（約800m）
中学校「西宮市立苦楽園中学校」徒歩23分（約1800m）
スーパー「関西スーパー苦楽園店」徒歩2分（約130m）
コンビニ「セブンイレブン西宮北夙川通り店」徒歩3分（約220m）
ショッピング施設「夙川グリーンプレイス」徒歩19分（約1520m）
公園「樋之池公園」徒歩4分（約310m）
総合病院「市立芦屋病院」徒歩15分（約1200m）
銀行「尼崎信用金庫苦楽園支店」徒歩7分（約530m）
ホームセンター「ロイヤルホームセンター西宮」徒歩32分（約2510m）
スーパー「コープ苦楽園」徒歩約4分（約320m）
コンビニ「セブン-イレブン西宮北夙川通り店」徒歩約4分（約280m）
コンビニ「ローソン西宮樋之池町店」徒歩約5分（約390m）
ドラッグストア「スギ薬局苦楽園店」徒歩約3分（約240m）
病院「たけまさクリニック」徒歩約2分（約160m）
病院「くらかわ整形外科・耳鼻咽喉科クリニック」徒歩約3分（約240m）
病院「勝部北夙川医院」徒歩約3分（約240m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市樋之池町西宮市の物件一覧→

交通: 阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩13分阪急甲陽線苦楽園口駅の物件一覧→
阪急神戸線夙川駅徒歩19分阪急神戸線夙川駅の物件一覧→
JR神戸線さくら夙川駅徒歩27分JR神戸線さくら夙川駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立北夙川小学校西宮市立北夙川小学校区の物件一覧→
西宮市立苦楽園中学校西宮市立苦楽園中学校区の物件一覧→

価格: 1,780万円

面積: 63.94㎡（約19.34坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（7階建）

構造: RC

築年月: 1972年12月

バルコニー: 5.5㎡／南向き

管理費: 10,980円／月

修繕積立金: 14,297円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急甲陽線苦楽園口駅の
不動産の購入と売却

阪急神戸線夙川駅の
不動産の購入と売却

JR神戸線さくら夙川駅の
不動産の購入と売却

西宮市立北夙川小学校の
不動産の購入と売却

西宮市立苦楽園中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

苦楽園口駅(阪急甲陽線)
徒歩13分（約1040m）

西宮市立北夙川小学校
徒歩10分（約800m）

西宮市立苦楽園中学校
徒歩23分（約1800m）

関西スーパー苦楽園店
徒歩2分（約130m）

セブンイレブン西宮北夙川通り店
徒歩3分（約220m）

ロイヤルホームセンター西宮
徒歩32分（約2510m）

ローンシミュレーション

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月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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