グラン・ドムール甑岩　中古マンション

主な担当エリア：西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第3位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内春輝

兵庫エリア統括部長

■不動産業界経験18年

西宮市甑岩町に所在する「グラン・ドムール甑岩中古マンション」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1990年09月新築でRC造の地上5階建ての物件です。専有面積は112.82㎡で間取りは16.0帖のLDK、6.0帖の洋室と5.0帖の洋室、6.0帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約12分（約960m）
ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約37分（約2900m）
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約19分（約1500m）

学校区は、「西宮市立苦楽園小学校」まで徒歩約16分（約1210m）
「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約15分（約1130m）の距離です。

周辺環境は、阪急オアシス甲陽園店徒歩約11分（約880m）
ファミリーマート甲陽園駅前店徒歩約12分（約960m）
いかりスーパーマーケット甲陽園店徒歩約12分（約930m）
セブンイレブン西宮樋之池町店徒歩約14分（約1100m）
西宮協立リハビリテーション病院徒歩約20分（約1580m）
夙川グリーンタウン徒歩約32分（約2500m）
但馬銀行甲陽園支店徒歩約13分（約1010m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市甑岩町西宮市の物件一覧→

交通: 阪急甲陽線甲陽園駅徒歩12分阪急甲陽線甲陽園駅の物件一覧→
JR神戸線さくら夙川駅徒歩37分JR神戸線さくら夙川駅の物件一覧→
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩19分阪急甲陽線苦楽園口駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立苦楽園小学校西宮市立苦楽園小学校区の物件一覧→
西宮市立苦楽園中学校西宮市立苦楽園中学校区の物件一覧→

価格: 2,290万円

面積: 112.82㎡（約34.12坪）

間取り: 4LDK

階数: 5階（地上5階地下1階建）

構造: RC

築年月: 1990年9月

バルコニー: -

管理費: 20,340円／月

修繕積立金: 17,830円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: 株式会社穴吹ハウジングサービス

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、カウンタキッチン、独立キッチン、システムキッチン、バス、トイレ、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、エレベーター、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急甲陽線甲陽園駅の
不動産の購入と売却

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西宮市立苦楽園小学校の
不動産の購入と売却

西宮市立苦楽園中学校の
不動産の購入と売却

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0120-393-130

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周辺施設

甲陽園駅(阪急甲陽線)
徒歩12分（約920m）

西宮市立苦楽園小学校
徒歩16分（約1210m）

西宮市立苦楽園中学校
徒歩15分（約1130m）

阪急オアシス甲陽園店
徒歩11分（約880m）

ファミリーマート甲陽園駅前店
徒歩12分（約960m）

いかりスーパーマーケット甲陽園店
徒歩12分（約930m）

セブンイレブン西宮樋之池町店
徒歩14分（約1100m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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