ユニハイム西宮2　中古マンション

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

緒方瑞季

西宮市東町に所在する「ユニハイム西宮2」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは昭和58年7月新築でRC造の地上7階建ての物件です
専有面積は82.43㎡で間取りは15.6帖のLDK、5.0帖の洋室と6.2帖の洋室、5.2帖の洋室、5.5帖の洋室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪神本線「今津」駅まで徒歩約15分（約1200m）
阪神本線「西宮」駅まで徒歩約16分（約1230m）
ＪＲ東海道本線「西宮」駅まで徒歩約19分（約1500m）

学校区は、「西宮市立用海小学校」まで徒歩約8分（約570m）、「西宮市立真砂中学校」まで徒歩約21分（約1660m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープ西宮南」徒歩約3分（約230m）
コンビニ「セブンイレブン西宮東町店」徒歩約3分（約200m）
ショッピング施設「イオンそよら西宮今津」徒歩約7分（約560m）
公園「津門中央公園」徒歩約7分（約520m）
総合病院「医療法人（財団）喜望会谷向病院」徒歩約15分（約1180m）
銀行「日新信用金庫西宮今津支店」徒歩約11分（約840m）
幼稚園保育園「用海保育所」徒歩約3分（約190m）
ドラッグストア「サンドラッグ西宮東町店」徒歩約3分（約191m）
公園「浜戎公園」徒歩約4分（約320m）
病院「臨港クリニック」徒歩約2分（約133m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市東町１丁目西宮市の物件一覧→

交通: 阪神本線今津駅徒歩15分阪神本線今津駅の物件一覧→
JR神戸線西宮駅徒歩19分JR神戸線西宮駅の物件一覧→
阪神本線西宮駅徒歩16分阪神本線西宮駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立用海小学校西宮市立用海小学校区の物件一覧→
西宮市立真砂中学校西宮市立真砂中学校区の物件一覧→

価格: 3,190万円

面積: 82.43㎡（約24.93坪）

間取り: 4LDK

階数: 6階（7階建）

構造: RC

築年月: 1983年7月

バルコニー: 9.33㎡／東向き

管理費: 8,660円／月

修繕積立金: 22,420円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年9月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

来店予約・物件見学など、
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0120-393-130

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周辺施設

今津駅(阪神本線)
徒歩15分（約1200m）

西宮市立用海小学校
徒歩7分（約550m）

西宮市立真砂中学校
徒歩19分（約1490m）

コープ西宮南
徒歩3分（約230m）

セブンイレブン西宮東町店
徒歩3分（約200m）

津門中央公園
徒歩7分（約520m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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