香枦園シーサイドヴィラ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

緒方瑞季

西宮市西波止町に所在する「香櫨園シーサイドヴィラ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

令和8年4月リフォーム完了の綺麗なお部屋です！
南向きで陽当たり良好、海を望むオーシャンビューの住まい！
専有面積86.07㎡のゆとりある3LDKで、全居室6帖以上の広さを確保しています！
食洗機や浴室乾燥機など快適な暮らしをサポートする設備も充実！

本マンションは1968年8月新築で鉄筋コンクリート造の地上9階建ての物件です
専有面積は86.07㎡で間取りは14.3帖のLDK、6帖の洋室2室、8帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪神本線「香櫨園」駅まで徒歩約16分（約1310ｍ）
東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

学校区は、「西宮市立浜脇小学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約15分（約1130ｍ）の距離です

周辺環境は
万代西宮前浜店徒歩約9分（約670ｍ）
セブンイレブン西宮前浜町店徒歩約9分（約660ｍ）
医療法人社団西宮回生病院徒歩約9分（約660ｍ）
ミリオンタウン西宮前浜町徒歩約9分（約670ｍ）
尼崎信用金庫香櫨園支店徒歩約10分（約800ｍ）
ケーズデンキ西宮えびす南店徒歩約12分（約940ｍ）
サンディ香櫨園店徒歩約10分（約780ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市西波止町西宮市の物件一覧→

交通: 阪神本線香櫨園駅徒歩16分阪神本線香櫨園駅の物件一覧→
JR神戸線さくら夙川駅徒歩20分JR神戸線さくら夙川駅の物件一覧→
阪神本線西宮駅徒歩24分阪神本線西宮駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立浜脇小学校西宮市立浜脇小学校区の物件一覧→
西宮市立浜脇中学校西宮市立浜脇中学校区の物件一覧→

価格: 1,780万円

面積: 86.07㎡（約26.03坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（9階建）

構造: RC

築年月: 1968年8月

バルコニー: 2.66㎡／南向き

管理費: 12,220円／月

修繕積立金: 25,820円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、防犯カメラ、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、室内物干機、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪神本線香櫨園駅の
不動産の購入と売却

JR神戸線さくら夙川駅の
不動産の購入と売却

阪神本線西宮駅の
不動産の購入と売却

西宮市立浜脇小学校の
不動産の購入と売却

西宮市立浜脇中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

香櫨園駅(阪神本線)
徒歩17分（約1310m）

西宮市立浜脇小学校
徒歩14分（約1120m）

西宮市立浜脇中学校
徒歩15分（約1130m）

万代西宮前浜店
徒歩9分（約670m）

セブンイレブン西宮前浜町店
徒歩9分（約660m）

医療法人社団西宮回生病院
徒歩9分（約660m）

ミリオンタウン西宮前浜町
徒歩9分（約670m）

尼崎信用金庫香櫨園支店
徒歩10分（約800m）

ケーズデンキ西宮えびす南店
徒歩12分（約940m）

サンディ香櫨園店
徒歩10分（約780m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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