オリーブハイツ西宮　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

西宮市和上町に所在する「オリーブハイツ西宮」の1室が販売開始致しました

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは昭和53年10月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上12階建ての物件です
10階部分の南東角部屋につき陽当たりや眺望も良好となっております
室内は令和8年6月にリフォームが完了しており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます
専有面積は73.19㎡で間取りは16.1帖のLDK、5.7帖の洋室と5.8帖の洋室、4.7帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪神本線「西宮」駅まで徒歩約3分（約240m）
JR神戸線「さくら夙川」駅まで徒歩約8分（約640m）
阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩約15分（約1200m）

学校区は、「西宮市立浜脇小学校」まで徒歩約10分（約790m）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約10分（約750m）の距離です

周辺環境は
スーパー「ダイエー阪神西宮店」徒歩約5分（約380m）
コンビニ「ローソン HAエビスタ西宮店」徒歩約3分（約240m）
ショッピング施設「エビスタ西宮」徒歩約3分（約240m）
公園「西田公園」徒歩約9分（約700m）
総合病院「兵庫県立西宮病院」徒歩約5分（約340m）
銀行「みなと銀行苦楽園口支店」徒歩約1分（約60m）
ホームセンター「ニトリデコホーム阪神・にしのみや店」徒歩約4分（約270m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市和上町西宮市の物件一覧→

交通: 阪神本線西宮駅徒歩3分阪神本線西宮駅の物件一覧→
JR神戸線さくら夙川駅徒歩8分JR神戸線さくら夙川駅の物件一覧→
阪急甲陽線夙川駅徒歩15分阪急甲陽線夙川駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立浜脇小学校西宮市立浜脇小学校区の物件一覧→
西宮市立浜脇中学校西宮市立浜脇中学校区の物件一覧→

価格: 3,499万円

面積: 73.19㎡（約22.13坪）

間取り: 3LDK

階数: 10階（12階建）

構造: SRC

築年月: 1978年10月

バルコニー: 8.98㎡／南向き

管理費: 9,000円／月

修繕積立金: 24,010円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪神本線西宮駅の
不動産の購入と売却

JR神戸線さくら夙川駅の
不動産の購入と売却

阪急甲陽線夙川駅の
不動産の購入と売却

西宮市立浜脇小学校の
不動産の購入と売却

西宮市立浜脇中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

西宮駅(阪神本線)
徒歩3分（約240m）

西宮市立浜脇小学校
徒歩10分（約790m）

西宮市立浜脇中学校
徒歩10分（約750m）

ダイエー阪神西宮店
徒歩5分（約380m）

ローソン　HAエビスタ西宮店
徒歩3分（約240m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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