西宮市宮前町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは西宮市宮前町の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の阪神本線「西宮」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）です。
また、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩圏内でアクセス可能な便利な立地です。

お子様の学校区は、「西宮市立浜脇小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ダイエー阪神西宮店」徒歩約6分（約480ｍ）
ディスカウントストア「ジャパン西宮戎店」徒歩約1分（約80ｍ）
ショッピングモール「エビスタ西宮」徒歩約6分（約480ｍ）
ドラッグストア「マツモトキヨシ阪神西宮店」徒歩約6分（約480ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は53.30㎡（約16.12坪）、建物面積は63.72㎡（約19.27坪）です。
間取りは4.33帖の洋室2室と6.16帖の納戸、13.33帖のLDK、さらに開放感のある7.5帖のロフトがついた2LDK＋Sの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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