今津浜パークタウン　２２号棟　中古マンション

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

緒方瑞季

西宮市今津真砂町に所在する「今津浜パークタウン22号棟」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1983年3月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
2025年4月リフォーム済！即入居可能！
南向きの専用庭付につき、ガーデニングや趣味のスペースとして活用いただけます。
専有面積は77.17㎡で間取りは約14.5帖のLDK、約6帖の洋室が2室、約4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪神本線「久寿川」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
阪急電鉄今津線「阪神国道」駅まで徒歩約37分(2950m)
ＪＲ東海道本線「西宮」駅まで徒歩約39分(3050m)

学校区は、「西宮市立今津小学校」まで徒歩約16分（約1300ｍ）、「西宮市立真砂中学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「業務スーパー今津店」徒歩約17分（約1340ｍ）
コンビニ「ファミリーマート西宮今津港町店」徒歩約13分（約1000ｍ）
ホームセンター「ホームセンターコーナン西宮今津店」徒歩約16分（約1220ｍ）
ショッピング施設「ユニクロ西宮今津店」徒歩約16分（約1220ｍ）
銀行「日新信用金庫西宮今津支店」徒歩約22分（約1750ｍ）
公園「二葉公園」徒歩約22分（約1760ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市今津真砂町西宮市の不動産一覧→

交通: 阪神本線久寿川駅徒歩18分阪神本線久寿川駅の不動産一覧→
阪急今津線阪神国道駅徒歩37分阪急今津線阪神国道駅の不動産一覧→
JR神戸線西宮駅徒歩39分JR神戸線西宮駅の不動産一覧→

学校区: 西宮市立今津小学校西宮市立今津小学校区の不動産一覧→
西宮市立真砂中学校西宮市立真砂中学校区の不動産一覧→

価格: 1,680万円

面積: 77.17㎡（約23.34坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（5階建）

構造: RC

築年月: 1983年3月

バルコニー: 15㎡／南東向き

管理費: 6,700円／月

修繕積立金: 10,000円／月

管理形態: 一部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、専用庭、南庭、フローリング、一部フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪神本線久寿川駅の
不動産の購入と売却

阪急今津線阪神国道駅の
不動産の購入と売却

JR神戸線西宮駅の
不動産の購入と売却

西宮市立今津小学校の
不動産の購入と売却

西宮市立真砂中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

久寿川駅(阪神本線)
徒歩25分（約1960m）

西宮市立今津小学校
徒歩17分（約1300m）

西宮市立真砂中学校
徒歩2分（約160m）

業務スーパー今津店
徒歩17分（約1340m）

ファミリーマート西宮今津港町店
徒歩13分（約1000m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！