東急ドエル・アルス苦楽園桜町Ａ棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

【メゾネットタイプの３LDK！＋即予約可！】
■専有面積90㎡超えの広々とした空間です
■南向きバルコニーでお洗濯ものもすぐに乾きますね
■阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩11分！通勤に便利

◇特徴
・18.7帖のリビングと6.4帖の和室の続き間で広々とご利用いただけます
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
・収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

◇立地
・北夙川小学校まで徒歩約7分
・苦楽園中学校まで徒歩約20分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 兵庫県西宮市桜町西宮市の不動産一覧

交通: 阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩11分阪急甲陽線苦楽園口駅の不動産一覧
JR神戸線さくら夙川駅徒歩29分JR神戸線さくら夙川駅の不動産一覧
阪神本線香櫨園駅徒歩34分阪神本線香櫨園駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立北夙川小学校北夙川小学校区の不動産一覧
西宮市立苦楽園中学校苦楽園中学校区の不動産一覧

価格: 4,390万円

面積: 93.36㎡（約28.24坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（4階建）

構造: RC

築年月: 1998年3月

バルコニー: 20.16㎡／南向き

管理費: 14,200円／月

修繕積立金: 23,810円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種低層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: カウンタキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、納戸、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月12日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-393-130

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周辺施設

苦楽園口駅(阪急甲陽線)
徒歩12分（約930m）

西宮市立北夙川小学校
徒歩7分（約520m）

西宮市立苦楽園中学校
徒歩20分（約1560m）

関西スーパー苦楽園店
徒歩8分（約580m）

ローソン西宮樋之池町店
徒歩5分（約350m）

ロイヤルホームセンター西宮
徒歩28分（約2200m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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