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    中古マンション リフォーム済
    グランドハイツ甲陽園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,590万円
    物件価格/
    2,590万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    専有面積/
    68.4m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1977年4月
    最寄り駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急今津線「門戸厄神」駅／阪急甲陽線「苦楽園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市甲陽園本庄町

    【R7年８月内装リフォーム】阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩3分!
    ■分譲駐車場権利付き/トランクルーム有り
    ■甲陽園小学校まで徒歩６分、通学しやすい立地
    ■阪急オアシス、いかりスーパー徒歩約４分以内

    阪急甲陽線「甲陽園駅」から徒歩3分の大規模マンションは、勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です。

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、住人や訪問者に安心感を与えます。

    白を基調とした、明るい雰囲気のロビーは、住む人が快適に過ごせるように機能的な配慮がされています

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。２基ございますので、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    枚

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    DB間取り図収納スペースが豊富な3LDKの間取りは、整理整頓がしやすいスッキリとした生活を実現します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市甲陽園本庄町に所在する「グランドハイツ甲陽園」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1977年4月新築でSRC造の地上13階建ての物件です。
    専有面積は68.40㎡で間取りは13.3帖のLDK、5帖の洋室と、5.7帖の洋室、5.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
    阪急電鉄今津線「門戸厄神駅」駅まで徒歩約47分（約3760ｍ）
    阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」駅まで徒歩約22分（約1730ｍ）

    学校区は、「西宮市立甲陽園小学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）、「西宮市立大社中学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「いかりスーパーマーケット甲陽園店」徒歩約4分（約270ｍ）
    「ファミリーマート甲陽園駅前店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「甲陽幼稚園」徒歩約6分（約420ｍ）
    「但馬銀行甲陽園支店」徒歩約3分（約190ｍ）
    「西宮甲陽園郵便局」徒歩約2分（約140ｍ）
    「山王緑地」徒歩約11分（約850ｍ）
    「阪急オアシス甲陽園店」徒歩約4分（約320ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市甲陽園本庄町
    交通
    阪急甲陽線甲陽園駅徒歩3分 ・阪急今津線門戸厄神駅徒歩47分 ・阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩22分
    学校区
    西宮市立甲陽園小学校 西宮市立甲陽園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立大社中学校 西宮市立大社中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,590万円
    所在階／階数
    8階／地上13階地下2階
    構造
    SRC
    築年月
    1977年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.4m²
    バルコニー
    9.13m²／向き
    管理費
    8,900円
    修繕積立金
    8,900円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    222戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、トランクルーム、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩約3分（約240m）
    • 西宮市立甲陽園小学校 徒歩約6分（約460m）
    • 西宮市立大社中学校 徒歩約11分（約890m）
    • いかりスーパーマーケット甲陽園店 徒歩約3分（約270m）
    • ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩約3分（約240m）
    • 阪急オアシス甲陽園店 徒歩約4分（約320m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランドハイツ甲陽園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3049659　 グランドハイツ甲陽園　中古マンション　
    兵庫県西宮市甲陽園本庄町 2,590万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00