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土地
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尼崎市神田南通3丁目 建築条件なし土地

3,280万円 (毎月返済 約
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南東角地で陽当り良好。間口が広く開放感のある整形な敷地です。
【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
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【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
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【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
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【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
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【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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3,280万円 (毎月返済 約 ローンシミュレーション
住所
兵庫県尼崎市神田南通3丁目
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交通
阪神本線出屋敷駅 徒歩8分
阪神なんば線尼崎駅 徒歩12分
阪神本線尼崎駅 徒歩12分
詳細
土地99.46㎡(約30.08坪)
POINT
【南東角地+即予約可!】阪神本線出屋敷駅徒歩約8分 ■三和商店街まで徒歩約1分の立地 ■南側道路幅員約6.6mにつき陽当り開放感良好 ■お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

前田 健汰
前田 健汰
今回ご紹介するのは、尼崎市神田南通3丁目にある土地です
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます

本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション(タワーマンションなど)などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

交通アクセスは、
阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約8分(約640m)
阪神電鉄なんば線「尼崎」駅まで徒歩約12分(約890m)
阪神電鉄本線「尼崎」駅まで徒歩約12分(約890m)

学校区は、「尼崎市立竹谷小学校」まで徒歩約4分(約310m)、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約24分(約1910m)の距離です

周辺環境は
スーパー「業務スーパー三和店」徒歩約0分(約1m)
コンビニ「セブンイレブン尼崎神田南通3丁目店」徒歩約1分(約60m)
幼稚園保育園「尼崎市立竹谷幼稚園」徒歩約6分(約430m)
郵便局「尼崎竹谷郵便局」徒歩約4分(約260m)
銀行「りそな銀行尼崎支店」徒歩約4分(約300m)
公園「出屋敷駅北緑地」徒歩約8分(約610m)
総合病院「医療法人一誠会大原病院」徒歩約4分(約320m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。
弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。
開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。

さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。
吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。
しかし食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。
他にもハイグレード of ユニットバスやワイドタイプの洗面台、温水洗浄便座付きトイレや下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

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心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県尼崎市神田南通3丁目尼崎市の不動産一覧
交通
阪神本線出屋敷駅 徒歩8分阪神本線出屋敷駅の不動産一覧
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学校区
尼崎市立竹谷小学校竹谷小学校区の不動産一覧
尼崎市立中央中学校中央中学校区の不動産一覧
価格
3,280万円
面積
99.46㎡(約30.08坪)
用途地域
商業地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
80%/399%
地目
宅地
地勢
-
接道
南側公道 接面8.2m 幅員6.6m
土地権利
所有権
セットバック
有:9.00㎡
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
総戸数
1戸
設備
-
現況
更地
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年6月6日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

出屋敷駅(阪神 本線)
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尼崎市立竹谷小学校
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徒歩24分(約1910m)
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セブンイレブン尼崎神田南通3丁目店
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徒歩1分(約60m)
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■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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