サンヴェールパルシティ　中古マンション

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別所大志

尼崎市東難波町に所在する「サンヴェールパルシティ」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！南向きバルコニーに面した三方向角部屋で、日当たり・通風も良好です　令和8年7月にシステムキッチンやユニットバス交換、全室クロスやフローリングの張替などのリフォームを行っており、快適にお過ごしいただけます

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは昭和62年3月新築でRC造の地上11階建ての物件です
専有面積は79.77㎡で間取りは13.9帖のLDK、4.8帖の洋室、4.9帖の洋室、5.5帖の洋室、6.0帖の洋室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪神電鉄なんば線「尼崎」駅まで徒歩約9分（約720m）
阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約21分（約1660m）
JR東西線「尼崎」駅まで徒歩約29分（約2320m）

学校区は、「尼崎市立難波小学校」まで徒歩約9分（約720m）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約17分（約1300m）の距離です

周辺環境は
駅「尼崎駅(阪神本線)」徒歩約12分（約890m）
小学校「尼崎市立難波小学校」徒歩約9分（約720m）
中学校「尼崎市立中央中学校」徒歩約17分（約1300m）
スーパー「万代尼崎難波店」徒歩約5分（約400m）
コンビニ「ローソン尼崎東難波町四丁目店」徒歩約4分（約300m）
幼稚園保育園「若葉保育園」徒歩約8分（約570m）
銀行「尼崎信用金庫東難波支店」徒歩約3分（約220m）
郵便局「尼崎難波郵便局」徒歩約8分（約640m）
公園「中央公園」徒歩約12分（約930m）
総合病院「安藤病院」
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市東難波町４丁目尼崎市の不動産一覧→

交通: 阪神なんば線尼崎駅徒歩9分阪神なんば線尼崎駅の不動産一覧→
阪神本線出屋敷駅徒歩21分阪神本線出屋敷駅の不動産一覧→
ＪＲ東西線尼崎駅徒歩29分

学校区: 尼崎市立難波小学校尼崎市立難波小学校区の不動産一覧→
尼崎市立中央中学校尼崎市立中央中学校区の不動産一覧→

価格: 3,478万円

面積: 79.77㎡（約24.13坪）

間取り: 4LDK

階数: 5階（11階建）

構造: RC

築年月: 1987年3月

バルコニー: 14.02㎡／南向き

管理費: 6,310円／月

修繕積立金: 21,540円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月17日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

来店予約・物件見学など、
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0120-643-501

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周辺施設

尼崎駅(阪神本線)
徒歩12分（約890m）

尼崎市立難波小学校
徒歩9分（約720m）

尼崎市立中央中学校
徒歩17分（約1300m）

万代尼崎難波店
徒歩5分（約400m）

ローソン尼崎東難波町四丁目店
徒歩4分（約300m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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