神戸市西区玉津町今津　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市西区玉津町今津の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

最寄り駅のJR山陽本線「明石」駅までバス乗車11分、バス停「西河原」までは徒歩13分です。
また、山陽電気鉄道本線「西新町」駅まで徒歩約34分（約2690ｍ）、JR東海道・山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約39分（約3090ｍ）です

お子様の学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約15分（約1180ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「A－プライス西神戸店」徒歩約11分（約830ｍ）
コンビニ「ミニストップ神戸玉津町店」徒歩約5分（340ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園持子保育園」徒歩約12分（約920ｍ）
郵便局「玉津郵便局」徒歩約14分（約1080ｍ）
銀行「JA兵庫六甲玉津支店」徒歩約5分（350ｍ）
公園「森友緑地」徒歩約9分（720ｍ）
総合病院「偕生病院」徒歩約11分（820ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は119.56㎡（36.16坪）、建物面積は97.60㎡（29.52坪）です
間取りは9帖の洋室1室と6帖の洋室2室、5帖の和室が1室、20帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区玉津町今津神戸市西区の不動産一覧→

交通: JR山陽本線明石駅バス11分西河原停徒歩13分JR山陽本線明石駅の不動産一覧→
山陽電鉄本線西新町駅徒歩34分山陽電鉄本線西新町駅の不動産一覧→
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩39分

学校区: 神戸市立高津橋小学校神戸市立高津橋小学校区の不動産一覧→
神戸市立玉津中学校神戸市立玉津中学校区の不動産一覧→

価格: 2,380万円

面積: 土地／119.56㎡（約36.16坪）、建物／97.6㎡（約29.52坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2014年9月

用途地域: 工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、ダウンライト、LDK20畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線西新町駅の
不動産の購入と売却

神戸市立高津橋小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立玉津中学校の
不動産の購入と売却

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0120-599-997

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩39分（約3050m）

神戸市立高津橋小学校
徒歩12分（約890m）

神戸市立玉津中学校
徒歩15分（約1180m）

A－プライス西神戸店
徒歩11分（約830m）

ミニストップ神戸玉津町店
徒歩5分（約340m）

玉津郵便局
徒歩14分（約1080m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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