神戸市西区玉津町高津橋　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市西区玉津町高津橋の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

交通アクセスは
JR山陽本線「明石」駅までバス停「高津橋」から約17分約（3120ｍ）
山陽電気鉄道本線「山陽明石駅」まで徒歩約41分（約3270ｍ）
ＪＲ東海道・山陽新幹線「西明石駅」まで徒歩約49分（約3900ｍ）

お子様の学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約4分（約280ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約20分（約1560ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ神戸白水店」徒歩約10分（約780ｍ）
コンビニ「ローソン玉津町高津橋店」徒歩約6分（約420ｍ）
保育園「なかよし保育園」徒歩約13分（約990ｍ）
郵便局「神戸高津橋郵便局」徒歩約6分（約440ｍ）
銀行「JA兵庫六甲西神文化センター出張所」徒歩約15分（約1130ｍ）
公園「森友緑地」徒歩約19分（約1520ｍ）
スーパー「マルアイ伊川谷店」徒歩約12分（約890ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は119.25㎡（36.07坪）、建物面積は89.01㎡（26.92坪）です
間取りは4LDKとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋神戸市西区の不動産一覧→

交通: JR山陽本線明石駅バス17分高津橋停徒歩7分JR山陽本線明石駅の不動産一覧→
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩41分山陽電鉄本線山陽明石駅の不動産一覧→
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩49分

学校区: 神戸市立高津橋小学校神戸市立高津橋小学校区の不動産一覧→
神戸市立玉津中学校神戸市立玉津中学校区の不動産一覧→

価格: 2,780万円

面積: 土地／119.25㎡（約36.07坪）、建物／89.01㎡（約26.92坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2012年1月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽明石駅の
不動産の購入と売却

神戸市立高津橋小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立玉津中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
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0120-599-997

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩39分（約3120m）

神戸市立高津橋小学校
徒歩4分（約280m）

神戸市立玉津中学校
徒歩20分（約1560m）

サンディ神戸白水店
徒歩10分（約780m）

ローソン玉津町高津橋店
徒歩6分（約420m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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