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神戸市西区水谷２丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

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新価格公示日：2026.01.26 旧価格公示日：2026.01.25

神戸市西区水谷２丁目　中古一戸建て

2,180万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

ウオーキングクローゼット付きで各居室収納がありますので、収納力大な3LDKの間取りです。

窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね。

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

独立キッチンで調理作業に集中することができます！勝手口もあり通風良好なキッチンスペースです。

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２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

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ウオーキングクローゼット付きで各居室収納がありますので、収納力大な3LDKの間取りです。

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窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね。

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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独立キッチンで調理作業に集中することができます！勝手口もあり通風良好なキッチンスペースです。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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設備

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2,180万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区水谷
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: JR山陽本線明石駅バス7分徒歩0分
山陽電鉄本線西新町駅徒歩48分
JR山陽本線西明石駅徒歩55分
: 2006年3月／3LDK／2階建／建物81.84㎡／土地127.32㎡

POINT

■本日ご対応可能！ ■南向き／前道6ｍ以上 ■駐車4台駐車可能 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

お問合せ

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

江川明佳

神戸市西区水谷2丁目に所在する中古一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の土地面積は127.32㎡（約38.51坪）、建物面積は81.84㎡（約24.75坪）です。

間取りは3LDKで、1階に9帖のLDと3.5帖のK、2階に6帖の洋室2部屋と5.5帖の洋室があります。ウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね。

設備仕様としては、グリル、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは以下の通りです：

JR山陽本線「明石駅」までバス7分、バス停「西河原」から徒歩約20分（約1600m）
山陽電気鉄道本線「西新町駅」まで徒歩約48分（約3790m）
JR山陽本線「西明石駅」まで徒歩約55分（約4370m）

お子様の学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約12分（約950m）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約4分（約300m）の距離です。

周辺環境は以下の通りです：

マルナカ水谷店徒歩約4分（約350m）
ローソン玉津町高津橋店徒歩約12分（約900m）
ディスカウントドラッグコスモス水谷店徒歩約6分（約500m）
スーパービバホーム神戸玉津インター店徒歩約32分（約2500m）
あおぞら保育園徒歩約5分（約350m）
医療法人実風会新生病院徒歩約18分（約1410m）
神戸高津橋郵便局徒歩約12分（約890m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件は軽量鉄骨造の2階建てで、南側道路に面しており、陽当たり良好です。駐車場は4台分のカースペースがあり、無料でご利用いただけます。

リフォームも行われており、水回りは2020年12月に給湯器が、内装は2020年12月に床が、外装は2022年10月に外壁がリフォームされています。

資料だけではわからないことがたくさんございます！

陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区水谷神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線明石駅バス7分西河原停徒歩0分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線西新町駅徒歩48分山陽電鉄本線西新町駅の不動産一覧
JR山陽本線西明石駅徒歩55分JR山陽本線西明石駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立高津橋小学校高津橋小学校区の不動産一覧
神戸市立玉津中学校玉津中学校区の不動産一覧

価格: 2,180万円

面積: 土地／127.32㎡、建物／81.84㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 2006年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員9.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　4台

設備: グリル、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩46分（約3610m）

神戸市立高津橋小学校
徒歩12分（約950m）

神戸市立玉津中学校
徒歩4分（約300m）

マルナカ水谷店
徒歩5分（約350m）

ローソン玉津町高津橋店
徒歩12分（約900m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。