神戸市西区二ツ屋１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

今回ご紹介するのは神戸市西区二ツ屋１丁目の、木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅のJR山陽本線「明石」駅まで徒歩約63分（約5010m）です。また、JR東海道・山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約63分（約5030m）です。

お子様の学校区は、「玉津第一小学校」まで徒歩約7分（約540m）、「玉津中学校」まで徒歩約18分（約1400m）の距離です。

周辺環境は以下の通りです：
- スーパーマルナカ玉津店徒歩約14分（約1060m）
- セブンイレブン神戸二ツ屋1丁目店徒歩約6分（約430m）
- 日輪寺保育園徒歩約6分（約460m）
- 玉津郵便局徒歩約34分（約2700m）
- JA兵庫六甲玉津支店徒歩約28分（約2200m）
- 若宮市民公園徒歩約18分（約1410m）
- イオンフードスタイル玉津店徒歩約23分（約1810m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。本物件の土地面積は153.02㎡（公簿）、建物面積は107.23㎡（公簿）です。間取りは4LDKで、全室2面採光、駐車場2台無料、前道6m以上、閑静な住宅街、陽当り良好などのこだわりポイントがあります。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区二ツ屋１丁目神戸市西区の物件一覧→

交通: JR山陽本線明石駅徒歩63分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩63分

学校区: 神戸市立玉津第一小学校神戸市立玉津第一小学校区の物件一覧→
神戸市立玉津中学校神戸市立玉津中学校区の物件一覧→

価格: 2,280万円

面積: 土地／153.02㎡（約46.28坪）、建物／107.23㎡（約32.43坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1999年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員8.5m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カーポート　2台

設備: 省エネ給湯器、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、独立キッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、堀ごたつ、モニタ付インターホン、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、テラス、庭、出窓、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線明石駅の
不動産の購入と売却

神戸市立玉津第一小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立玉津中学校の
不動産の購入と売却

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0120-599-997

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩63分（約5010m）

玉津第一小学校
徒歩7分（約540m）

玉津中学校
徒歩18分（約1400m）

マルナカ玉津店
徒歩14分（約1060m）

セブンイレブン神戸二ツ屋1丁目店
徒歩6分（約430m）

ローンシミュレーション

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月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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