神戸市垂水区塩屋台２丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

神戸市垂水区塩屋台に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は165.81㎡（50.15坪）、建物面積は105.57㎡（31.93坪）です。
間取りは1階部分に17.0帖のLDK、5.0帖の洋室、2階部分に7.2帖の洋室、6.0帖の洋室、5.2帖の洋室2室を配した5LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR神戸線「塩屋」駅まで徒歩約18分（約1440m）
山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅まで徒歩約18分（約1440m）
山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで徒歩約32分（約2560m）

学校区は、「神戸市立塩屋北小学校」まで徒歩約7分（約510m）、「神戸市立塩屋中学校」まで徒歩約20分（約1540m）の距離です。

周辺環境は
業務スーパー塩屋北店徒歩11分（約870m）
セブンイレブン神戸垂水塩屋北店徒歩10分（約750m）
めぐみの郷塩屋北店徒歩12分（約900m）
幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園徒歩15分（約1130m）
神戸塩屋八郵便局徒歩15分（約1180m）
塩屋台公園徒歩6分（約420m）
ディスカウントドラッグコスモス塩屋北店徒歩11分（約870m）
スーパー「ダイレックス塩屋北店」徒歩約11分（約900m）
スーパー「コープミニ塩屋」徒歩約17分（約1300m）
スーパー「イオンジェームス山店」徒歩約18分（約1400m）
コンビニ「セブン-イレブン神戸垂水塩屋北店」徒歩約13分（約1000m）
コンビニ「ローソン神戸ジェームス山店」徒歩約14分（約1100m）
コンビニ「ファミリーマート神戸垂水塩屋店」徒歩約15分（約1200m）
ドラッグストア「スギドラッグジェームス山店」徒歩約19分（約1500m）
病院「洪南クリニック」徒歩約10分（約800m）
病院「まつざきクリニック」徒歩約11分（約850m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区塩屋台２丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: JR山陽本線塩屋駅徒歩20分JR山陽本線塩屋駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩21分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の物件一覧→
JR山陽本線須磨駅徒歩44分JR山陽本線須磨駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立塩屋北小学校神戸市立塩屋北小学校区の物件一覧→
神戸市立塩屋中学校神戸市立塩屋中学校区の物件一覧→

価格: 3,799万円

面積: 土地／165.81㎡（約50.15坪）、建物／105.57㎡（約31.93坪）

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-0420-55248号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線塩屋駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽塩屋駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線須磨駅の
不動産の購入と売却

神戸市立塩屋北小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立塩屋中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

塩屋駅(JR西日本山陽本線)
徒歩23分（約1830m）

神戸市立塩屋北小学校
徒歩7分（約510m）

神戸市立塩屋中学校
徒歩20分（約1540m）

業務スーパー塩屋北店
徒歩11分（約870m）

セブンイレブン神戸垂水塩屋北店
徒歩10分（約750m）

めぐみの郷塩屋北店
徒歩12分（約900m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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