ジェームス山パーク・ホームズ　中古マンション

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

神戸市垂水区塩屋町に所在する「ジェームス山パーク・ホームズ」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！大切なご家族であるペットと一緒に暮らせるマンションです
南向きバルコニーに面した住戸のため、陽当り・通風ともに良好で快適にお過ごしいただけます

【用途地域】本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは2003年2月築でRC造の地上14階建ての物件です。専有面積は90.79㎡で間取りは21.9帖のLDK、7.4帖の洋室と6帖の洋室、5.4帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
山陽本線「塩屋」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
山陽本線「垂水」駅までバス約11分「青山台」停徒歩約7分（約560ｍ）

学校区は、「神戸市立塩屋小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）「神戸市立塩屋中学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）の距離です。

周辺環境は以下の通りです。
スーパーイオンジェームス山店徒歩8分（約610m）
コンビニローソン神戸ジェームス山店徒歩4分（約260m）
幼稚園保育園幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園徒歩14分（約1120m）
郵便局神戸塩屋八郵便局徒歩14分（約1070m）
銀行ゆうちょ銀行大阪支店イオンジェームス山店内出張所徒歩8分（約600m）
公園塩屋台公園徒歩19分（約1480m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区塩屋町神戸市垂水区の物件一覧→

交通: JR山陽本線垂水駅バス11分青山台停徒歩7分JR山陽本線垂水駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩19分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の物件一覧→
JR山陽本線塩屋駅徒歩19分JR山陽本線塩屋駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立塩屋小学校神戸市立塩屋小学校区の物件一覧→
神戸市立塩屋中学校神戸市立塩屋中学校区の物件一覧→

価格: 1,870万円

面積: 90.79㎡（約27.46坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（14階建）

構造: RC

築年月: 2003年2月

バルコニー: 14.53㎡／南向き

管理費: 11,200円／月

修繕積立金: 10,890円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、出窓、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線垂水駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽塩屋駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線塩屋駅の
不動産の購入と売却

神戸市立塩屋小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立塩屋中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩47分（約3700m）

神戸市立塩屋小学校
徒歩16分（約1280m）

神戸市立塩屋中学校
徒歩5分（約390m）

イオンジェームス山店
徒歩8分（約610m）

ローソン神戸ジェームス山店
徒歩4分（約260m）

マルアイジェームス山店
徒歩9分（約690m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！