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神戸市垂水区塩屋町４丁目　新築一戸建て　１号棟

新築一戸建て

50万円DOWN

新価格公示日：2026.03.08 旧価格公示日：2025.09.25

神戸市垂水区塩屋町４丁目　新築一戸建て　１号棟

4,050万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

スタイリッシュで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

広々としたリビングで明るい日が差し込み、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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スタイリッシュで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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各居室収納付き！ゆとりある3LDKの間取りです

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対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

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バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

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広々としたリビングで明るい日が差し込み、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,050万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区塩屋町４丁目
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: 山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩6分
JR山陽本線塩屋駅徒歩6分
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩20分
: 2025年9月／3SLDK／2階建／建物105.99㎡／土地104.77㎡

POINT

【火の元安心、オール電化住宅】ＪＲ塩屋駅まで徒歩６分！ ■約１９帖のゆったりＬＤＫ！家族団らんの時間をお過ごしいただけます ■食洗機や浴室乾燥機などうれしい設備豊富 ■お車持ちの方にもうれしいカースペース完備

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【火の元安心、オール電化住宅】ＪＲ塩屋駅まで徒歩６分！
■約１９帖のゆったりＬＤＫ！家族団らんの時間をお過ごしいただけます
■食洗機や浴室乾燥機などうれしい設備豊富
■お車持ちの方にもうれしいカースペース完備

◇特徴
・玄関まわりスッキリシューズインクローゼット
・お料理中も会話の弾む対面キッチン
・ＬＤＫは３面採光につき通風良好
・普段使わない荷物もスッキリ片付く各居室収納
・バルコニーではお洗濯物もカラっと乾きますね

◇立地
・塩屋小学校まで徒歩約４分
・塩屋中学校まで徒歩約１４分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区塩屋町４丁目神戸市垂水区の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩6分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の不動産一覧
JR山陽本線塩屋駅徒歩6分JR山陽本線塩屋駅の不動産一覧
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩20分山陽電鉄本線滝の茶屋駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立塩屋小学校塩屋小学校区の不動産一覧
神戸市立塩屋中学校塩屋中学校区の不動産一覧

価格: 4,050万円

面積: 土地／104.77㎡、建物／105.99㎡

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道幅員3.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: 私道11.03㎡

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第J24-20541号

駐車場: カーポート　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。