イトーピア塩屋　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

神戸市垂水区塩屋町1丁目1-1に所在する「イトーピア塩屋」の1室が販売開始致しました！

　本物件の所在する地域は第二種住居地域でマンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です

本マンションは昭和53年4月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です
令和8年6月にリフォームを完了しており、南向きのバルコニーからは海や明石海峡大橋を望む良好な眺望と日当たりが魅力です
専有面積は70.39㎡で間取りは10.5帖のLDK、6帖の洋室と5.3帖の洋室、4.5帖タタミコーナーがある2LDKタイプとなっております
室内にはシステムキッチンや浴室乾燥機、独立洗面台などの便利な設備が整っております

交通アクセスは、
山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅まで徒歩約2分（約160m）
JR山陽本線「塩屋」駅まで徒歩約2分（約160m）
山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで徒歩約13分（約1040m）

学校区は、「神戸市立塩屋小学校」まで徒歩約9分（約690m）、「神戸市立塩屋中学校」まで徒歩約20分（約1590m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープミニ塩屋」徒歩約4分（約300m）
コンビニ「ファミリーマート神戸垂水塩屋店」徒歩約13分（約1020m）
総合病院「須磨浦病院」徒歩約26分（約2060m）
郵便局「神戸塩屋郵便局」徒歩約5分（約390m）
ドラッグストア「スギ薬局ジェームス山店」徒歩約25分（約1990m）
公園「塩屋台公園」徒歩約17分（約1310m）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園しおやこども園」徒歩約8分（約610m）
薬局「なつめ薬局」徒歩約2分（約110m）
ドラッグストア「ヒーローズ薬局シオヤ駅前店」徒歩約2分（約120m）
病院「なかじま整形外科」徒歩約2分（約110m）
病院「安藤クリニック」徒歩約2分（約130m）
公園「塩屋町公園」徒歩約6分（約470m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区塩屋町１丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: JR山陽本線塩屋駅徒歩2分JR山陽本線塩屋駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩2分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の物件一覧→
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩17分山陽電鉄本線滝の茶屋駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立塩屋小学校神戸市立塩屋小学校区の物件一覧→
神戸市立塩屋中学校神戸市立塩屋中学校区の物件一覧→

価格: 2,480万円

面積: 70.39㎡（約21.29坪）

間取り: 2LDK

階数: 6階（8階建）

構造: SRC

築年月: 1978年4月

バルコニー: 7.66㎡／南向き

管理費: 10,200円／月

修繕積立金: 7,600円／月

管理形態: 一部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線塩屋駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽塩屋駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線滝の茶屋駅の
不動産の購入と売却

神戸市立塩屋小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立塩屋中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

塩屋駅(JR西日本山陽本線)
徒歩3分（約170m）

神戸市立塩屋小学校
徒歩9分（約690m）

神戸市立塩屋中学校
徒歩20分（約1590m）

コープミニ塩屋
徒歩4分（約300m）

ファミリーマート神戸垂水塩屋店
徒歩13分（約1020m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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